г. Москва, 1-я Новокузьминская 21 к2 / ГАБ 24,1 м2 ./ ПСН

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на сверхинтенсивном пешеходном трафике по Адресу: г. Москва, 1-я Новокузьминская 21 к.2.

Расположение: 80 метров от метро Рязанский проспект. Помещение арендует сетевой ломбард "Залог успеха". «Залог успеха» — крупнейший ювелирный комиссионный магазин, который за больше чем 15-летнюю историю открыл 46 филиалов в Москве и области. Предоставляя большой спектр профессиональных услуг, компания заслужила доверие своих клиентов и продолжает расти и развиваться в своей сфере.

Торговое окружение: Пятерочка, Ремит, Аптека №1, у Палыча, Сбербанк.

Технические характеристики:
Общая Площадь: 24,1 м2. Отдельный вход с фасада, 1-ый этаж. Тип здания: встроенно-пристроенный к дому. Открытая планировка. Прямая видимость от метро. Рекламная вывеска, витрины. Высота потолков 3,3 м. Все городские инженерные коммуникации. Санузел, отдельный прибор учета электричества.

Коммерческие условия:
Месячный арендный платёж (МАП): 268 375 руб.
Годовой арендный поток: 3 220 500
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10%

Стоимость объекта: 32 205 000 рублей
Стоимость 1 м2 - 1 336 307 рублей
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).