Малая Никитская 8/1 - 142,5 кв.м. / Продажа ПСН с арендаторами

Продажа помещения свободного/торгового назначения с арендаторами в ЦАО, ул. Малая Никитская д. 8/1. Ближайшие станции метро Арбатская, Баррикадная и Тверская расположены в 10 минутах ходьбы.
Помещение расположено на пересечении ул. Малая Никитская и ул. Спиридоновка - угловое помещение на первом этаже 6-этажного жилого дома 1908 года постройки. Умеренный постоянный трафик, хорошая визуализация, высокий рекламный потенциал.
Объект находится в центре культурно-делового района, рядом расположены музеи М. Горького и А.Н. Толстого, дом Суворова, усадьба Долгоруковых-Бобринских, церковь Большое Вознесение.
Торговое окружение: салон красоты MONE, brow bar, кофейни, Сбербанк, Аптека Столетов

Технические характеристики:
Общая площадь - 142,5кв.м, все в одном уровне, витринное остекление, свободная планировка, центральные коммуникации, 2 отдельных входа (с улицы и со двора), эл. мощность - достаточная для ведения любого бизнеса, высота потолков 3,2 м.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 315 000 000 рублей
Стоимость кв.м. - 2 210 526 рублей
Арендаторы - ювелирный салон и магазин подарков и предметов интерьера
Совокупный МАП - 2 100 000 рублей. ГАП - 25 200 000 рублей
Продажа по ДКПН
УСН