+7 495 504-10-59
Id 18482
Фридриха Энгельса д. 7-21 - 78,2 кв.м - Продажа/Помещение свободного назначения
Москва, ЦАО, Фридриха Энгельса, 7-21
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 8.5 года
Доходность:11.76%
52 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 676 923 RUB)
78.0 м2
Qr код
Продаётся помещение свободного назначения площадью 78,2 м2 с арендатором по адресу: г.Москва, ЦАО, Басманный район на ул. Ф. Энгельса, дом 7-21
Объект расположен на первой линии 11-этажного жилого дома в 2-х минутах пешком от метро Бауманская (100 м) в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика. В утренние/вечерние часы: от 6 000 до 9 000 человек в час.
Хорошо визуализируется с дороги, имеет рекламный потенциал.
Технические характеристики: первый этаж 11-этажного жилого дома, общая площадь помещения 78,2 м2. Отдельный вход, высота потолка 2,55 метра, эл.мощность 70 кВт, наличие мокрой точки и водоотведения, приточная вентиляция, все инженерные коммуникации новые, помещение после ремонта. Возможность размещения вывески на фасаде.
Арендатор:
Кафе "Выдра", договор подписан до 30.06. 2025 года. МАП 400 000 руб/год . Коммунальные расходы оплачивает арендатор. Ежегодная индексация в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 52 800 000 рублей.
Стоимость за м.кв. 675 192 рубля
Продажа по ДКПН
Цена и структура сделки обсуждаются
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 78 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 11
Коммерческие условия
Цена за все: 52 800 000 RUB
Окупаемость: 8.5 года
Доходность: 11.76%
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, Фридриха Энгельса, 7-21
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Бауманская
Адрес:
Москва, ЦАО, Фридриха Энгельса, 7-21
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Бауманская
Общая площадь:
78 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
52 800 000 RUB
Окупаемость:
8.5 года
Доходность:
11.76%
+7 495 504-10-59
ms@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Вильгельма Пика, вл. 3 - 63,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Аптека 36,6
63.1 м2
Москва, ул. Вильгельма Пика, вл. 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Лукинская, 9 /Продажа торгового помещения с арендатором Массажный салон
77.9 м2
Москва, ул. Лукинская, 9
Теребилов Михаил
брокер объекта
Московская область, г.о. Домодедово, д. Павловское, ЖК Прибрежный Парк, к. 5.2 - 83.3 кв. / Продажа арендного бизнеса / Строительный двор
83.3 м2
Московская область, г.о. Домодедово, д. Павловское, ЖК Прибрежный Парк, к.5.2
Теребилов Михаил
брокер объекта
Московская обл., Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17 - 87.5 кв.м / Продажа АБ/ Строительный магазин
87.5 м2
Московская обл., Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17
Гуда Алексей
брокер объекта
Лазоревый проезд д. 3 - 66.6 кв.м - Продажа торгового помещения с арендатором аптека
66.6 м2
Лазоревый проезд, 3
Касак Андрей
брокер объекта
Малая Очаковская улица, 4Ак1 - 85 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
85 м2
Москва, Малая Очаковская улица, 4Ак1
Касак Андрей
брокер объекта
Мичуринский проспект, 56 - 70 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Красное&Белое
70 м2
Москва, Мичуринский проспект, 56
Касак Андрей
брокер объекта
ул. Арбат, 38/1с2 - 83 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
83 м2
Москва, ул. Арбат, 38/1с2
Иванов Михаил
брокер объекта
Москва, ул. Вольная, д. 35, стр.13 - 87,5 м2 / Продажа готового арендного бизнеса (СДЭК)
87.5 м2
Москва, ул. Вольная, д. 35, стр.13
Петр Соловьев
брокер объекта
2-й Вольный пер., д.11 - 69,4 кв.м. - Продажа арендного бизнеса / Магазин цветы / Кафе FRY’D / Барбершоп URAGAN
69.4 м2
Москва, 2-й Вольный переулок, д.11