+7 495 504-10-59
Id 19425
г. Москва, Вешняковская ул., 39Б - 243.5 м2 - Продажа АБ ( Аптека / Оптика)
г. Москва, Вешняковская ул., 39Б
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.9 года
Доходность:7.74%
85 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 349 076 RUB)
243.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, помещение с сетевыми арендаторами: аптека "ЗдравСити" и оптика "Дом Оптики" общей площадью 243.5 кв.м. по адресу: Москва, ВАО, Вешняковская улица, д.39Б. Метро Выхино в 5 минутах пешком. Густонаселенный спальный район, жилой массив 23 тыс. человек. Хороший рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик. Парковка перед зданием.
Технические характеристики:
Одноэтажное здание. Отдельные входные группы. Открытая планировка.
Площадь 243.5 кв.м., высота полока 4 м. Большие окна. Есть вторые двери для погрузки-разгрузки.
Мощность э/э - 25 кВт. Все центральные коммуникации. Рекламная вывеска на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 85 000 000 руб.
Стоимость 1 кв.м. - 349 075 руб.
Арендаторы: "ЗдравСити" и оптика "Дом Оптики".
Совокупный МАП 550 000 руб / ГАП 6 600 000 руб.
Окупаемость 12,8 лет / Доходность 7,7 % годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 243.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 25кВт
Высота потолков: 4 м.
Тип отопления:городское
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: 50 машиномест
Коммерческие условия
Цена за все: 85 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН
Общий МАП: 550 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 600 000 RUB
Окупаемость: 12.9 года
Доходность: 7.74%
Расположение
Адрес: г. Москва, Вешняковская ул., 39Б
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Выхино
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: супермаркет Пятерочка, хозтовары Кенгуру, супермаркет Глобус, алкомаркет Винлаб, пиццерия Папа Джонс, хозтовары Магнит Косметик, пункт выдачи Wildberries., аптека, оптика
Адрес:
г. Москва, Вешняковская ул., 39Б
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Выхино
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
супермаркет Пятерочка, хозтовары Кенгуру, супермаркет Глобус, алкомаркет Винлаб, пиццерия Папа Джонс, хозтовары Магнит Косметик, пункт выдачи Wildberries., аптека, оптика
Общая площадь:
243.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
25кВт
Высота потолков:
4 м.
Тип отопления:
городское
Вентиляция:
приточно-вытяжная
Парковка:
50 машиномест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена за все:
85 000 000 RUB
Условия продажи:
ДКПН
Общий МАП: 550 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 600 000
Окупаемость:
12.9 года
Доходность:
7.74%
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Гагаринский район,Ломоносовский проспект, 7 корп. 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 215 кв.м.
215 м2
Ломоносовский проспект, д. 7 корпус 1
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ул. Плющиха, 22 / Продажа / Арендный бизнес / 246 кв.м
246 м2
Москва, Плющиха 22
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Новый Арбат 16/ 222 м2 / Продажа ПСН
222 м2
Москва, ЦАО, улица Новый Арбат, 16
Степанов Анатолий
брокер объекта
Банный переулок д.2 с.2 / 238,8 кв.м. / Продажа ГАБ с Самокат
238 м2
Банный переулок, 2с2
Назарова Олеся
брокер объекта
Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания
268 м2
Каширское шоссе, 24 стр 28
Анна
брокер объекта
НАО, Филимонковское, Новосередневский проспект, ЖК Середневский лес / 246,97 м2 / Продажа АБ с Магнит
247 м2
ЖК середневский лес
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ул.Исаковского, д.39 - 273,1 кв.м. - Продажа торгового помещения
273.1 м2
Москва, ул. Исаковского, 39
Дмитриев Александр
брокер объекта
Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
290.5 м2
Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Лев
брокер объекта
г. Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское поселение, проспект Куприна, 34к1 - 215 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
215 м2
Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское поселение, проспект Куприна, 34к1.
Татьяна Синаева
брокер объекта
ул. Новопетровская улица 14 / 232 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения
232 м2
ул. Новопетровская улица 14