Москва, ул. Беломорская, д. 23/228 м2/Продажа АБ_Вкусвилл

Продажа помещения с федеральным сетевым арендатором "Вкусвилл" в жилом комплексе бизнес-класса "Discovery" от застройщика "MR Group" по адресу: Москва, ул. ЖК "Discovery" - это квартал, который включает в себя пять монолитных зданий бизнес-класса, высотой от 20 до 31 этажа, введены в эксплуатацию летом 2021 г., квартал рассчитан на 1 500 квартир. ЖК "Discovery" расположен на пересечении улиц Дыбенко и Беломорской. В пешей доступности м. "Беломорская" (500 м).

Торговое Окружение: алкомаркеты "Ароматный мир", "Алкотека", "ВинЛаб", салоны красоты, аптека 36.6, фирменный магазин "Ремит", супермаркет "Мираторг".

Технические параметры:
- 1 этаж 31 - этажного жилого комплекса.
- Общая площадь - 235 м2.
- Угловое помещение.
- Четыре отдельных входа.
- Высота потолков - 4.5 м.,
- витринные окна на три стороны.
- Городские коммуникации.
- Выделенная мощность - 70 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 148 000 000 рублей.
Стоимость объекта за 1 м2 - 650 000 рублей.
Форма сделки ДКП / Физлицо / Комбо
Арендатор: Вкусвилл / ДДА до 2031 гоа, безусловная индексация 5%.
МАП - 740 000 рублей; ГАП - 8 880 000 рублей;
Окупаемость - 16,6 лет.
ДДА до 2031 гоа, безусловная индексация 5%.