Кривоколенный пер. 9 стр. 2 - 600 кв.м/ Продажа здания /ОСЗ

На продажу предлагается отдельно стоящее здание в 5 минутах от станции метро Чистые Пруды. Здание находится в культурном и историческом центре в популярной гастро и барной локации. Объект исторического наследия. Прибыльный ресторан (183 м², 4 звезды на Tripadvisor и Яндекс Картах) на первом этаже отдельно стоящего трехэтажного здания с парковкой. Бизнес работает 5 лет. Возможность расширения (летняя веранда). массажная студия (5 звезд на Tripadvisor/Яндекс Картах) на третьем.

Технические характеристики: Общая площадь: 600 кв. м. (200кв.м. каждый этаж); Высота потолков: 2.9-4 м. Электрическая мощность: 150 кВт. Вентиляция: приточно-вытяжная; Этажность: 2 + цокольный этаж; Планировка: смешанная; Вход: отдельный с улицы; Состояние: дизайнерская отделка.

Коммерческие условия:
Стоимость 390 000 000 рублей
Стоимость за кв.м. 650 000 рублей

Общий МАП 2 000 000 рублей (арендаторы ресторан европейской кухни Ладо (весь первый этаж), массажный салон Ляг спиной (второй этаж), рюмочная Свобода, коворкинг Blueprint (цоколь))
Общий ГАП 24 000 000 рублей
Ежегодная индексация аренды 5%. Стабильный пассивный доход.
Продажа по ДКП