Покровка 7/9 - 11К1/ 315,1 кв.м./ Продажа АБ Универмаг Покровка

Предлагается к продаже торговое помещение в ЦАО, по адресу: ул. Покровка 7/9-11к1 общей площадью 315,1 кв.м. В пешей доступности до станции метро Китай-город (8 минут) и Чистые пруды.
Первая линия домов. Большие витрины на первом этаже. Высокий рекламный потенциал.
Это гастролокация города - рядом находятся рестораны, кафе, магазины, отели. Очень высокий трафик. Одно из любимых мест отдыха москвичей и гостей столицы, что обеспечивает устойчивый плтежеспособный спрос.

Технические характеристики:
Общая площадь - 315,1 кв. м; 1 этаж - 67,2 кв. м; антресоль - 30,0 кв.м.; 2-й этаж - 217,9 кв. м; Высота потолков - 4 м.; Отдельный входы с первой линии; Все коммуникации. Электрическая мощность: 30 кВт. Огромные витрины.
Арендатор - УНИВЕРМАГ «ПОКРОВКА 7/9», представляет на своей площадке семь молодых российских проектов: бренды Askent, Moonswoon, Drugaya, Ekaterina Tolstaya Jewelry, The Mineral Bar, After 23.05 и концепт-стор Grand Street. Интерьером пространства занималась дизайнер Екатерина Рыбалко: берлинский шарм здания был «причесан» с сохранением
индустриального духа. С фактурами бетона и декоративной штукатурки контрастирует винтажная модернистская мебель: кресла дизайна Ле Корбюзье, мебель Castelli, Memphis и Poul Kjaerholm.

Коммерческие условия:
МАП - 1 300 000 рублей; ГАП - 15 600 000 рублей Стоимость помещения - 200 000 000 рублей Стоимость за кв. м. - 634 720 рублей Окупаемость - 12,8 лет
Доходность - 7,8%
ДКПН