Id 21931
ул. Мантулинская д 9 к. 6- 644.3 м² - Продажа представительского офиса в жилом комплексе А класса Сити парк
Москва, ул. Мантулинская д 9 к. 6
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Офис
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 9.2 года
Доходность:10.91%
476 782 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 740 000 RUB)
644.3 м2
Qr код
Жилой квартал CityPark расположен у парка Красная Пресня, в 30 метрах от Нижнего Красногвардейского пруда. В десяти минутах пешком находится ММДЦ «Москва-Сити» и станции метро «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр». За несколько минут можно выехать от дома на Краснопресненскую набережную, ТТК или Звенигородское шоссе, за пятнадцать минут – доехать до Садового кольца.
Параметры объекта:
Офис занимает 1-2 этаж, индивидуальный вход
Общая площадь 644.3 кв.м
Офис состоит из дирекций, каждая с зонами отдыха, кабинетами для сотрудников, приемными, переговорными, ресепшн, сан-узлы, душевые ;
оборудован мини-кухней, серверной, водительской; кофепоинт,
Планировка - смешанная
Современная система инженерии и безопасности (охранная организация находится на территории );
Канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, СКУД по технологии Face ID c учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов - все провода проходят через пол и подходят к столам по ножкам через скрытые каналы.
Приточно-вытяжная вентиляция, контроль доступа "ProxCard", система видеонаблюдения;
Отделка: потолок - звукопоглощающие и декоративные панели; стены - шпонированные панели и декор; пол - фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит, пол - массив дуба , мебель - эксклюзивный заказ
Коммерческие условия:
В данный момент офис занимает крупная компания светового оборудования
МАП: 3 400 000 рублей
Стоимость продажи помещения - 476 782 200 рублей с НДС
Стоимость продажи за 1 кв.м - 740 000 рублей с НДС
Паркинг: 4 000 000 ₽ за 1 м/м УСН
Эксплуатация: 1300 ₽ за 1 кв.м в год с НДС
Интернет: 10 000 ₽ за 10 Мбит/с ежемесячно с НДС
Коммуналка: 1500 ₽ за 1 кв.м в год с НДС
Дополнительные условия обсуждаются на переговорах.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Офис,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 644.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Коммерческие условия
Цена за все: 476 782 000 RUB
Окупаемость: 9.2 года
Доходность: 10.91%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Мантулинская д 9 к. 6
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Выставочная,Деловой центр,Деловой центр (МЦК)
Адрес:
Москва, ул. Мантулинская д 9 к. 6
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Выставочная,Деловой центр,Деловой центр (МЦК)
Общая площадь:
644.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Офис,Жилой комплекс (мфк)
Цена за все:
476 782 000 RUB
Окупаемость:
9.2 года
Доходность:
10.91%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта