Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. 15, корп.1- 293 м2- Продажа Помещения с Арендаторами

Продается готовый арендный бизнес: мини ТЦ в жилом доме (11 арендаторов) в 50 метрах от метро "Жулебино" по адресу: Москва, ЮВАО, ул. Генерала Кузнецова 15 корп. 1. Жилой дом на первой линии в окружении плотного жилого массива. Вход в ТЦ со двора. У помещения проходит народная тропа, по которой движется интенсивный траффик к и от метро, вокруг 4 школы, поликлиники, сформированный торговый коридор.

Торговое окружение:
Супермаркет "Дикси", судебный участок №135 (мировые судьи района Выхино-Жулебино).

Технические характеристики:
Нежилое помещение на 1 этаже 17-и этажного жилого дома, два отдельных входа со двора, кабинетная планировка, центральные коммуникации, общедомовая технологическая вытяжка, высота потолка 2.8 м., эл. мощность 60 кВт, наземная парковка.


Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 68 000 000 руб.
Стоимость за м2- 233 597 руб.
МАП - 590 000 руб.
ГАП - 7 080 000 руб.
Окупаемость 9. 6 лет.
Арендаторы: Смоленский трикотаж, ПВЗ Ozon, магазин спортивного питания, ногтевая студия, ПВЗ Фаберлик, ПВЗ Ситилинк, ремонт обуви, трикотажные товары, товары для праздника, кофе, магазин непродовольственных товаров (сводная таблица по приходам по запросу).