+7 495 504-10-59
Id 3581
Маршала Василевского, 5к1 - 481,2 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса - Дикси
Маршала Василевского, 5к1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10.5 года
Доходность:9.52%
125 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 259 767 RUB)
481.2 м2
Qr код
Продажа торгового помещения на первом этаже жилого 7-ми этажного дома, в 5-ти минутах пешком от метро Щукинская в плотном жилом массиве. Помещение находится на потоке ведущем к Курчастовскому институту и обратно. Первая линия домов, отлично просматривается с проезжей части.
Помещение имеет огромные витрины по всему фасаду. Автобусная остановки и выход из парка расположены напротив входа в помещение. Высокий рекламный потенциал, место для вывески на фасаде, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Дом "Сталинка" - не попадает в программу реновации.
Торговое окружение - магазин Вкусвилл, аптека, магазин Пятерочка.
Технические характеристики:
Общая площадь: 481,2 кв.м. (первый этаж - 315,8 кв.м., цоколь с окнами - 165 кв.м.) Один вход с фасада и 2 со двора. Мощность - 73 кВт. Центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 481,2 кв.м.
Стоимость - 125 000 000 рублей (УСН)
Стоимость кв.м. - 259 767 рублей
Арендатор - супермаркет Дикси (ДДА на 10 лет от 2025 г)
МАП - 1 000 000 рублей; ГАП - 12 000 000 рублей
Вакантная площадь - 200 кв.м. (подвал и часть первого этажа 26 кв.м.)
Потенциальный совокупный МАП - 1 250 000 рублей
Собственник - юр.лицо
Форма сделки обсуждается на встрече
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 481.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: 73 кВт
Высота потолков: -
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 125 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: юр.лицо
Общий МАП: 1 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 000 000 RUB
Окупаемость: 10.5 года
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Маршала Василевского, 5к1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Октябрьское Поле,Щукинская
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: магазин Вкусвилл, аптека, магазин Пятерочка
Адрес:
Маршала Василевского, 5к1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Октябрьское Поле,Щукинская
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
магазин Вкусвилл, аптека, магазин Пятерочка
Общая площадь:
481.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
73 кВт
Высота потолков:
-
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
юр.лицо
Цена за все:
125 000 000 RUB
Общий МАП: 1 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 000 000
Окупаемость:
10.5 года
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 495 504-10-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
ЖК Римский, МО, г.о. Ленинский, поселок Развилка, Римский проезд 15 / 510,6 м / продажа помещения с НДС
510.6 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 15
Павел
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул. Хамовнический Вал, 36 / Продажа / Помещение свободного назначения / 420 кв.м.
420 м2
Москва, улица Хамовнический Вал, 36
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Михайлова, 31А - 480 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятерочка
480 м2
Москва, улица Михайлова, 31А
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Солнечногорск, Красная ул., д. 120 / 413,12 м²/ Торговое помещение с арендатором Пятёрочка
413.1 м2
Солнечногорск, Красная улица, 120
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/5 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 425.7 кв.м.
425.7 м2
Москва, Тагильская улица, 6/5
Павел
брокер объекта
Москва, ЮАО, Варшавское ш., 168 / Продажа / Помещение свободного назначения / 546 кв.м.
546 м2
Москва, Варшавское шоссе, 168
Лев
брокер объекта
МФК Строгино Сити, STROGINO, г. Москва, Строгино, проезд № 607, влд. 21 - 570.8 м² / Продажа торгового помещения под фитнес
570.8 м2
Москва, район Строгино
Лев
брокер объекта
МФК Строгино Сити, STROGINO, г. Москва, Строгино, проезд № 607, влд. 21 - 419 м² / Продажа торгового помещения под супермаркет
419 м2
Москва, район Строгино
Чернов Андрей
брокер объекта
Верхняя, 3К2 - 459.4 кв.м. - АБ Магнит и кафе
459.4 м2
Москва, Верхняя, 3к2
Владислав
брокер объекта
ул. Матросская Тишина, 23к4 - 573,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ
573.6 м2
Москва, улица Матросская Тишина, 23к4