+7 495 504-10-59
Id 5772
Продажа торгового помещения в ЖК Бунинские Луга / Арендный бизнес супермаркет Верный
посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 90к4
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 13.3 года
Доходность:7.55%
76 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 243 590 RUB)
312.0 м2
Qr код
В продажу предлагается торговое помещение с сетевым арендатором Супермаркет «Верный» в ЖК «Бунинские луга» по адресу: Москва, ул. Александры Монаховой, 90к4.
Отличный рекламный потенциал, в непосредственной близости расположен пешеходный переход. Станция метро «Потапово» расположена в 15 минутах пешим ходом, либо в 5 минутах на транспорте «Бунинская аллея»;
Удобная транспортная доступность до Калужского и Варшавского шоссе (8-9 км). В окружении крупный жилой массив с плотной многоэтажной застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь - 312 кв. м, 1-й этаж жилого дома. Открытая планировка, 3 входных группы, большие витринные окна. Высота потолков - 4 м, электрическая мощность - 63 Вт/кв. м. Вывески по фасаду, высокий рекламный потенциал. Парковка по фасаду дома.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 76 000 000 рублей;
Стоимость объекта за м2: 243 590 рублей.
Арендатор: Супермаркет Верный / ДДА на 10 лет с мая 2021 года;
Привязка к РТО 5%;
Продажа по ДКПн.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 312 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 19
Электрическая мощность: 63 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: По фасаду
Коммерческие условия
Цена за все: 76 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: В собственности
Общий МАП: 480 600 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 767 200 RUB
Окупаемость: 13.3 года
Доходность: 7.55%
Расположение
Адрес: посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 90к4
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Бунинская аллея,Коммунарка
Транспортная доступность: В 5 минутах на транспорте «Бунинская аллея»; Удобная транспортная доступность до Калужского и Варшавского шоссе (8-9 км).
Окружение
Торговое окружение: В окружении крупный жилой массив с плотной многоэтажной застройкой.
Адрес:
посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 90к4
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Бунинская аллея,Коммунарка
Транспортная доступность:
В 5 минутах на транспорте «Бунинская аллея»; Удобная транспортная доступность до Калужского и Варшавского шоссе (8-9 км).
Торговое окружение:
В окружении крупный жилой массив с плотной многоэтажной застройкой.
Общая площадь:
312 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
19
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
63 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
По фасаду
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
В собственности
Цена за все:
76 000 000 RUB
Общий МАП: 480 600
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 767 200
Окупаемость:
13.3 года
Доходность:
7.55%
Планировка
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23