ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 354,3 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА Магнит

Продается торговое помещение в ЖК бизнес-класса «Новое Летово». Адрес: г. Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК «Новое Летово»., ул Зименковская К.3 Ближайшие станции метро: Филатов Луг – 10 мин. транспортом, Саларьево – 13 мин. транспортом, Прокшино – 10 мин. транспортом. Помещение расположено на первой линии и на въезде в ЖК, что обеспечивает высокий поток пешеходного и автомобильного трафика. Рядом остановка общественного транспорта. Жилой комплекс «Новое Летово» — это три многоквартирных дома бизнес-класса с переменной этажностью от 7 до 8 этажей, окруженные живописными рощами Валиевского лесопарка. Комплекс находится в 8 км от МКАД на улице Зимёнковская, соединяющей Калужское и Киевское шоссе. Рядом располагается усадьба Валуево — уникальный пример прекрасно сохранившегося дворянского гнезда. С учетом строительства новых очередей ЖК «Новое Летово» в ближайшей зоне будет расположено около 8000 квартир, а также примерно 800 частных домов.

Торговое окружение:
В непосредственной близости находятся несколько супермаркетов и аптек.

Технические характеристики:
Помещение площадью: 354, 3 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – 71 кВт. Парковка перед входом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Арендатор: ПДА с Магнит
ДДА на 10 лет
МАП: 1 год - 600 000 руб., 2 год - 850 000 руб. Индексация - 4%
ГАП: 7 200 000 руб.

Стоимость продажи: 122 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. – 344 340 руб.