+7 903 589-03-59
Id 6551
Москва, Красная Пресня, 32-34 - 189,5м2 / Продажа АБ ресторан Хинкали Point
Москва, ул. Красная Пресня, 32-34
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность:9.45%
157 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 831 135 RUB)
189.5 м2
Qr код
Продажа торгового помещерния в ЦАО с арендатором, расположено на первой фасадной линии в пешей доступности от 3-х станций метро: ул. 1905 года, Баррикадная и Краснопресненская по адресу: Москва, Красная Пресня, 32-34. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.
Технические условия: Помещение общей площадью 189,5 кв.м имеет отдельный вход с фасада здания. По планировке: первый этаж - 67,8 кв.м., антресоль - 120,7 кв.м. с окнами во двор, очень светлый. Открытая планировка. Наличие центральных коммуникаций. Высота потолков - 2,9 и 2.6 м. Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности, по запросу. Есть возможность установки вытяжки с фильтром во двор.
Коммерческие условия:
Арендатор — «Хинкали Point» / Срок договора 5 лет/ Безусловная индексация 7%
МАП 1.250.000 рублей / ГАП 15.000.000 рублей
Стоимость объекта - 157.500.000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 828.900 рублей
Продажа по ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 189.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 5
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 157 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 250 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 15 000 000 RUB
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Красная Пресня, 32-34
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Баррикадная,Улица 1905 года
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, ул. Красная Пресня, 32-34
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Баррикадная,Улица 1905 года
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
189.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
5
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
157 500 000 RUB
Общий МАП: 1 250 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
15 000 000
Окупаемость:
10.6 лет
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB
152 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Назарова Олеся
брокер объекта
г.Москав, ЦАО, Петровка, 26с3 - 204 кв.м - Продажа ПСН
204 м2
г.Москав, ЦАО, Петровка, 26с3
Теребилов Михаил
брокер объекта
Варшавское шоссе, 280к3 - 193,6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Винлаб
193.6 м2
Москва, Варшавское шоссе, 280к3
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 190 м2 / Продажа помещения свободного назначения
190 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 186 м2 / Продажа помещения свободного назначения
186 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Виктория
брокер объекта
г. Москва, ул. Озёрная, вл. 42, дом Байкал/ ЖК Страна. Озерная/ 169,7 кв.м./ продажа ПСН в новостройке
169 м2
Москва, Озёрная улица, вл42. ЖК Страна.Озёрная
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, ул. Кронштадский бульвар 9 к1.5 - 201,7 / Продажа готового арендного бизнеса / Продажа помещения / Буханка
201 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9с21
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, пос. Сосенское, д. Зимёнки, ЖК «Новое Летово», к. 1 - 185,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
185 м2
жилой комплекс Новое Летово, к1
Гринь Алексей
брокер объекта
Обручева 7 - 164.5 м2 /Продажа помещения свободного назначения с НДС
164.5 м2
Москва, Обручева 7
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Изюмская ул., 45к1 - 199.4 м2 /Продажа ПСН
199.4 м2
Москва, Изюмская ул., 45к1