+7 495 504-10-59
Id 8066
г.Москва, САО, Софьи Ковалевской, 10к1 - 417 кв.м / Продажа арендного бизнеса
г.Москва, САО, Софьи Ковалевской, 10к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.82%
115 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 275 779 RUB)
417.0 м2
Qr код
Предлагается на продажу торговое помещение 417 м2 - готовый арендный бизнес с арендатором Пятерочка по адресу: г.Москва, САО, Софьи Ковалевской, 10к1
Первая линия домов. Густонаселенный район с очень плотной жилой застройкой. Активный пешеходный и автомобильный потоки. Вход в Пятерочку находится рядом со входом в парк. Имеется парковка перед фасадом. Развитая инфраструктура района.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен на первом этаже встроено-пристроенного помещения к высотному девятиэтажному жилому дому. Зальная планировка, витрины, отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,2 м. Арендатор снял полностью капитально отремонтированное помещение. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 75 квт.
Арендатор - федеральный сетевой продуктовый ритейлер Пятёрочка. Новый "голландский" формат с алкоголем. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с сентября 2019 г. до 2026 года.
МАП 5,5% от товарооборота но не менее 765 000 рублей в месяц. Средний МАП от РТО 850 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость - 115 000 000 рублей, Стоимость за кв. м. - 275 779 рублей.
Окупаемость - 11 лет. УСН.
Продажа по договоренности ДКПН или ЮЛ.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 417 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 115 000 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: г.Москва, САО, Софьи Ковалевской, 10к1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Алтуфьево
Адрес:
г.Москва, САО, Софьи Ковалевской, 10к1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Алтуфьево
Общая площадь:
417 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
115 000 000 RUB
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.82%
+7 495 504-10-59
adg@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Татьяна Синяева
брокер объекта
Москва, САО, Старопетровский пр., 1 стр.2/400 м2/Продажа арендного бизнеса
400 м2
Москва, САО, Старопетровский пр., 1 стр.2
Роман
брокер объекта
ЖК Никольские луга к. 2.3 - 433 м2 - Арендный бизнес/ супермаркет Пятерочка
433 м2
ЖК Никольские луга к. 2.3
Роман
брокер объекта
Москва, ул. Долгопрудная аллея д.14к1 - 445 / Продажа торгового помещения с супермаркетом Дикси
445 м2
Москва, ул. Долгопрудная аллея д.14к1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
ЦАО ул. Сергея Макеева, 1 продажа здания площадью 436 м2 хорошо подойдет под ФОК / Медицина
436 м2
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, ул. Сергея Макеева, 1
Мурат
брокер объекта
ЖК Мытищи парк, к. 4.2 - Арендный бизнес/ Дикси
411 м2
ЖК Мытищи парк, к. 4.2
Мурат
брокер объекта
пос. Марушкинское, Квартал Западный к.3- Арендный бизнес/ Пятерочка
371 м2
Москва, пос. Марушкинское, ЖК
Дмитриев Александр
брокер объекта
Каширское ш., 7к3 - 390.8 м² / Продажа торгового помещения
390.8 м2
Москва, Каширское ш., 7к3
Сергей Немыкин
брокер объекта
Москва, Вольная 35 с 13, 377.5 кв.м. / Продажа/ ГАБ
377.5 м2
Москва, Вольная 35 с 13
Теребилов Михаил
брокер объекта
Волжский бульвар, 51с9 - 485,9 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Пятёрочка
485.9 м2
Москва, Волжский бульвар, 51с9
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, СВАО, ул. Сущевский вал, д. 53/ Продажа помещения с арендатором
475 м2
Москва, СВАО, ул. Сущевский вал, д. 53