Id 8066
г.Москва, САО, Софьи Ковалевской, 10к1 - 417 кв.м / Продажа арендного бизнеса
г.Москва, САО, Софьи Ковалевской, 10к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.82%
115 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 275 779 RUB)
417.0 м2
Qr код
Предлагается на продажу торговое помещение 417 м2 - готовый арендный бизнес с арендатором Пятерочка по адресу: г.Москва, САО, Софьи Ковалевской, 10к1
Первая линия домов. Густонаселенный район с очень плотной жилой застройкой. Активный пешеходный и автомобильный потоки. Вход в Пятерочку находится рядом со входом в парк. Имеется парковка перед фасадом. Развитая инфраструктура района.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен на первом этаже встроено-пристроенного помещения к высотному девятиэтажному жилому дому. Зальная планировка, витрины, отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,2 м. Арендатор снял полностью капитально отремонтированное помещение. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 75 квт.
Арендатор - федеральный сетевой продуктовый ритейлер Пятёрочка. Новый "голландский" формат с алкоголем. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с сентября 2019 г. до 2026 года.
МАП 5,5% от товарооборота но не менее 765 000 рублей в месяц. Средний МАП от РТО 850 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость - 115 000 000 рублей, Стоимость за кв. м. - 275 779 рублей.
Окупаемость - 11 лет. УСН.
Продажа по договоренности ДКПН или ЮЛ.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 417 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 115 000 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.82%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: г.Москва, САО, Софьи Ковалевской, 10к1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Алтуфьево
Адрес:
г.Москва, САО, Софьи Ковалевской, 10к1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Алтуфьево
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
417 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
115 000 000 RUB
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.82%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта