Id 8693
Самаркандский б-р 26к2 - 1549 кв.м. / Продажа арендного бизнеса Пятерочка
Москва, Самаркандский б-р, д.26 к.2
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.3 года
Доходность:10.71%
310 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 200 129 RUB)
1 549.0 м2
Qr код
Предлагается продажа готового арендного бизнеса - супермаркет Пятерочка, магазин FixPrice и др.
Помещение общей площадью 1549 кв.м. расположено в ЮВАО, район Выхино-Жулебино, Самаркандский б-р 26к2 в 10 минутах ходьбы от станции м. Юго-Восточная.
Объект расположен на первой линии в отдельно стоящем 2-этажном здании. Помещение обладает отличными рекламными возможностями и визуализацией, густонаселенный жилой массив, бесплатная парковка перед торговым зданием, рядом остановка общественного транспорта
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 1549 кв.м (865,6 кв.м. - 1-й этаж; 683,3 кв.м. - 2-й этаж.), капитальное двухэтажное здание, отдельный вход, панорамное остекление, газовая котельная, центральные коммуникации по воде и электричеству, парковка на 15-20 м/м. Эл.мощность - 170 кВт
Коммерческие условия:
Арендатор:
- Супермаркет Пятерочка - 775 кв.м. (получена алкогольная лицензия). Долгосрочный ДА с 2016 года на 10 лет.
МАП - 1 976 000 рублей. Индексация 6%
- Магазин FixPrice - 270 кв.м. (2-й этаж)
МАП - 5% от ТО, но не менее 286 000 рублей. Индексация 7%
- Антенны сотовых операторов
МАП - 30500 рублей
- Компьютерный клуб Колезеум - 140 кв.м. (2 этаж)
МАП - 154 000 рублей. Индексация 7%
- Доставка еды Достоевский - 279 кв.м. (2 этаж)
МАП - 279 000 рублей. Индексация 8%
- Табак - 10 кв.м. (1 этаж)
МАП - 60 000 рублей. Индексация не более 10%
Совокупный МАП - 2 785 500 рублей; ГАП - 33 426 000 рублей
Окупаемость объекта - 9,3 лет; Доходность - 10,8 %
Стоимость продажи 310 000 000 рублей
Схема сделки - ДКПН
УСН
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1549 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 310 000 000 RUB
Окупаемость: 9.3 года
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: Москва, Самаркандский б-р, д.26 к.2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Выхино,Кузьминки,Рязанский проспект
Адрес:
Москва, Самаркандский б-р, д.26 к.2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Выхино,Кузьминки,Рязанский проспект
Общая площадь:
1549 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
310 000 000 RUB
Окупаемость:
9.3 года
Доходность:
10.71%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта