М.о., Можайское ш. д. 1 - 343,7 кв.м./ Арендный бизнес - Магнит

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором: сетевой ритейлер "Магнит".
Помещение свободного назначения общей площадью 343,7 кв.м. ,по адресу: М.о. Большие Вязёмы, Можайское шоссе д. 1.
Расположен в проходном месте. Рядом находится автобусной завод и жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик;
Данный магазин находится в центре города, рядом с бывшим зданием Администрации города.

Технические условия: общая площадь - 343,7 кв.м.; встроено-пристроенная часть 1го этажа жилого дома. Отдельный вход с фасада; выделенная мощность - 50 кВт ; хороший рекламный потенциал. Зона погрузки/разгрузки, высота потолков 4 м.
Парковка на 50 машиномест.
В 2019 гoду "Mагнит" произвел peмoнт пoмeщeния, включая рекoнcтpукцию фaсада, в соответствии с последним форматом торговой сети.

Коммерческие условия:
Стоимость 69 000 000 рублей;
Стоимость кв.м. - 200 756 рублей;
Арендатор - Магнит
Договор аренды до 2036 года.
Ежегодная индексация - 6%.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.
МАП - 505 000 рублей;
ГАП - 6 060 000 рублей;
Окупаемость - 11.3 лет;
Доходность - 8.8 %;
Форма собственности - юр.лицо.
Продажа ООО