ул. Академика Павлова, 50 - 484 кв.м / Продажа АБ

Продается торговое помещение в ЗАО, Академика Павлова, 50, на престижном Рублевском направлении в 10 минутах пешком от метро "Молодежная" и "Крылатское". Помещение расположено на въезде в новый жилой комплекс "Академика Павлова", группа ПИК. ЖК "Академика Павлова" насчитывает 1850 квартир. Соседство: магазин "Пятерочка" за стеной.

Технические условия:
Помещение расположено на 1-ом этаже и подвале 12-этажного жилого дома во встроенно-пристроенной части на стилобате.Витринное остекление по периметру фасада. Площадь первого этажа 280 кв.м, зальная планировка, колонны 6 метров шаг. Подвал 200 кв.м, состоит из двух залов. Помещение имеет 3 входа, 1 с первой линии со стороны Пятерочки, 1 с торца и 1 вход в подвал. Все городские коммуникации. Технологическая вытяжка на кровлю помещения. 55 кВт электроэнергии.
Арендаторы: Wildberries, Яндекс Лавка, Столовая, Ozon, Аптечный пункт и прочие, есть свободные площади.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 85 000 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 165 289 руб.
Совокупные арендные потоки: 747 000 рублей/месяц при сдачи последней площади 8м2
ГАП: 8 964 000 рублей
Окупаемость: 9,5 лет
Доходность 10,5%
Форма сделки: ДКП от Юр. Лица