Id 9606

Проспект Андропова, д. 48 - 421,8 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Пятерочка

адрес Москва, Проспект Андропова 48

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит

Окупаемость: 10.4 года

Доходность:9.60%

105 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 249 406 RUB)

площадь 421.0 м2

QR код Qr код

Продается арендный бизнес с сетевым арендатором Пятерочка
Помещение находится в ЮАО Москвы, в 800-та метрах по прямой от м. Коломенская. Расположено на Первом этаже отдельно стоящего одноэтажного нежилого здания. Помещение оборудовано технологической вытяжкой. Первая линия. Интенсивный автомобильный трафик. Отличная визуализация помещения с проезжей части. Рядом с помещением своя парковка. Земельный участок в аренде.

Здание расположено в крупном жилом массиве.
Точки притяжения трафика клиентов: остановка общественного транспорта напротив помещения, Магазин Дикси, Wildberries расположенные в этом же здании.

Помещение имеет фасадный вход, панорамные окна. Место для рекламной вывески на фасаде.
Площадь распределена между первым этажом 295,1 кв.м., цоколь - 126,7 кв.м.
Открытая зальная планировка. Имеется зона разгрузки с удобным подъездом для грузового транспорта.
Высота потолков: первый этаж - 3.6 м. Электрическая мощность 100 кВт.

Коммерческие условия:
Общая площадь 421,8 кв.м.;
Арендатор: Пятерочка, договор на 10 лет, ведутся ремонтные работы
МАП - 843 600 рублей либо 5% ТО, ГАП - 10 123 200 рублей
Окупаемость - 10,4 лет
Стоимость - 102 500 000 рублей
Стоимость кв.м - 243 006 рублей
Форма налогообложения УСН;

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит

Общая площадь: 421  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 2

Коммерческие условия

Цена за все: 105 000 000 RUB

Окупаемость: 10.4 года

Доходность: 9.60%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Проспект Андропова 48

Округ: Южный административный округ

Близость метро: Коломенская

Адрес:

Москва, Проспект Андропова 48

Округ:

Южный административный округ

Близость метро:

Коломенская

карта

Общая площадь:

421  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

2

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит

Цена за все:

105 000 000 RUB

Окупаемость:

10.4 года

Доходность:

9.60%

Мурат

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты