+7 495 504-10-59
Id 1216
Москва, ВАО, Первомайская ул., 110с1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 923 кв.м.
Москва, Первомайская улица, 110с1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 8.2 года
Доходность:12.24%
350 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 379 198 RUB)
923.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговая площадь по адресу: Москва, ВАО, Первомайская ул., 110с1, площадью 923 кв. м.
Ближайшая станция метро - Первомайская, 13 минут пешком. Удобная транспортная доступность: 2.4 км до Щёлковского шоссе, 3.4 км до шоссе Энтузиастов, 4.7 км до МКАД. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Технические характеристики:
Несколько отдельных входных групп. Электрическая мощность 110 кВт. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Высота потолков 4.1 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 350 000 000 рублей, включая НДС.
Стоимость за кв.м: 379 199 рублей.
Арендаторы: Пятерочка.
МАП: 3 600 000 рублей, включая НДС.
ГАП: 43 200 000 рублей.
Срок договора: до 24.11.2027 года.
Индексация: 5%.
Окупаемость: 8.1 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 923 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 110 кВт.
Высота потолков: 4.1 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 350 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на НДС.
Общий МАП: 3 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 43 200 000 RUB
Окупаемость: 8.2 года
Доходность: 12.24%
Расположение
Адрес: Москва, Первомайская улица, 110с1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Первомайская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Первомайская, 13 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Первомайская улица, 110с1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Первомайская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Первомайская, 13 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
923 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
110 кВт.
Высота потолков:
4.1 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на НДС.
Цена за все:
350 000 000 RUB
Общий МАП: 3 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
43 200 000
Окупаемость:
8.2 года
Доходность:
12.24%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Дарья
брокер объекта
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770,3 кв.м / ГАБ / Пятерочка
770.3 м2
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 932м2
932 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40 / Продажа / Торговая площадь / 771 кв.м;
770.8 м2
Ясеневая, 40