Пресненская набережная д 8 стр 1 - 185.8 м² - МФК Город Столиц (Москва)

Многофункциональный комплекс "Город Столиц" расположен в Пресненском районе в Центральном административном округе города Москвы. Преимуществом его местоположения является удобная пешая доступность от метро: ближайшие станции "Деловой центр" и "Международная". Также недалеко расположена станция "Выставочная". Отмечается выгодная транспортная доступность офиса: он находится непосредственно у Пресненской набережной, Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца.
Продаётся офисный блок с качественной современной отделкой в башне "Москва".
Из панорамных окон открывается прекрасный вид на "Москва-Сити".

Технические параметры:
33 этаж.
Общая площадь: 185.8 кв.м .
Планировка : смешанная
Панорамное остекление
Продуманная функциональная планировка, включая: кабинеты разного метража, переговорную кв.м., зону ресепшн и гостевую зону, кофе-поинт, гардеробную, 2 санузла.
Номер налоговой 3
Система вентиляции приточно-вытяжная
Система кондиционирования центральная система (VRV)
Парковочные места в подземном паркинге

В настоящее время офис сдан IT компании.
Договор 11 месяцев с января 2025 года.
МАП 1 100 000 руб.
ГАП 13 200 000 руб.
Окупаемость 8,3 года

Коммерческие условия:
УСН
Стоимость - $7000 кв.м
Стоимость за 1 м2 - 595 000 рублей
Стоимость площади - 110 551 000 рублей
Эксплуатационные расходы в здании по запросу.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.