пр-т Андропова, 10 / 4 425 кв.м / Продажа МФК с арендаторами

Продажа торговой галереи площадью 4425 кв.м в составе МФК «Technopark Plaza».
Объект введен в эксплуатацию.
МФК «Technopark Plaza» - многофункциональный комплекс и пятый проект в сети апарт-отелей YE’S, успешно развивающийся в Москве и Санкт-Петербурге. Объект построен (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2021 г.) у станции метро «Технопарк» и объединяет в себе торговую галерею, бизнес-центр, а также апартаменты.
Галлерея расположена в 2х этажах, представляет собой двухэтажный торговый центр. с зонами супермаркета и фудхолла и различными магазинами и кафе.
Уникальная особенность проекта - прямой доступ из метро в здание через пешеходный переход соединяющий станцию метро Технопарк и ТРЦ «Остров Мечты». без выхода на улицу.
В составе МФК Технопарк с 3 по 13 этаж офисы. с 13 по 24 этаж апартаменты. многофункциональность комплекса создает дополнительный интерес к торговой галерее среди проживающих и работающих людей. Пассажиропоток метро Технопарк в день – 14000 тыс. человек.
Арендаторы: Вкусно и Точка, Surf Coffee, DDX и т.д., а также фудхолл с разными кухнями мира


Технические характеристики:
Общая площадь 4425 м2:
1 эт. - 1 228,15м2,
2эт. - 3 196,41м2,
Здание обладает всеми современными системами инженерии: централизованные системы кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции, водоснабжения, диспетчеризации всех систем. Электрическая мощность - 1,8 мВт, Холодоснабжение
681,3 кВт, общеобменная вентиляция — 52 080,5 кВт, технологическая вентиляция — 68 856,5 кВт
Высота потолков: 4.5 - 6м

Коммерческие условия:
Стоимость: 725 000 000 рублей
Стоимость за м2: 163 842 рублей
МАП: 13 500 000 рублей
ГАП: 162 000 000 рублей
ДКПН от ЮЛ с НДС