Id 138911

МО, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 44 - 1 482.8 кв.м. / Продажа ТЦ

адрес МО, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 44

Арендный бизнес
С отдельным входом
ТЦ

Окупаемость: 9.1 года

Доходность:11.01%

260 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 175 344 RUB)

площадь 1 482.8 м2

QR код Qr код

Продаётся арендный бизнес по адресу: МО, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 44.
Объект расположен в микрорайоне Кузнечики - одном из самых густонаселенных районов города Подольск.
В зоне 15 минутной пешеходной доступности проживает 29 524 человек.
Потенциал зоны может быть увеличен за счет достройки и ввода в эксплуатацию домов в микрорайоне Кузнечики-2.
В зоне 5 минутной автомобильной доступности проживает 51 611 человек.

Земельный участок расположен на улице Академика Доллежаля, в непосредственной близости от Варшавского шоссе.
Участок имеет прямой доступ со стороны улицы Академика Доллежаля и улица генерала Смирнова и отлично просматривается, т.к. находится на первой линии домов.
В 50 метрах от площадки расположена остановка общественного транспорта, через которую проходит 5 маршрутов, в том числе и соединяющие район с ж/д станцией Подольск.


Технические характеристики:
Площадь ЗУ - 4 975 кв.м. Земля в собственности
Площадь отдельно-стоящего здания - 1 482.8 кв.м.
Фундамент - ЖБ плита. Каркас - металлоконструкции. Стены - сендвич.
Кровля - сендвич. Светопрозрачные конструкции - алюминиевая.
Эл.мощность 400 кВт. Система водоотведения. Газ на 53 куб.м.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 260 000 000 руб.
Стоимость 1кв.м - 175 344 руб
Все центральные коммуникации.
Капитальное строительство.
Общий МАП: 2 400 000 руб.
Общий ГАБ: 28 800 000 руб.
Окупаемость - 9 лет
Доходность - 11%

Арендаторы: сетевой продуктовый магазин Чижик, магазин Красное и Белое, салон связи МТС, Чайхана, Вет. клиника, Озон, ЯндексМаркет, Табак, Аптека, сетевая пекарня Маковка, Белорусская косметика, Овощи, Рыба, Свежее мясо, Пивной магазин Дрова, Мясо у мангала.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,ТЦ

Общая площадь: 1482.8  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 1

Коммерческие условия

Цена за все: 260 000 000 RUB

Окупаемость: 9.1 года

Доходность: 11.01%

карта

Расположение

Адрес: МО, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 44

Близость метро: Подольск

Адрес:

МО, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 44

Округ:

Близость метро:

Подольск

карта

Общая площадь:

1482.8  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

1

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,ТЦ

Цена за все:

260 000 000 RUB

Окупаемость:

9.1 года

Доходность:

11.01%

Планировка

Миронец Станислав

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты