Зеленый проспект, 97А - 420, 4 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятерочка

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором супермаркет «Пятерочка» по адресу: г. Москва, ВАО, район Ивановское, Зеленый проспект, 97А. Ближайшие станции метро: Новогиреево – 10 мин. пешком, Новокосино и Перово – 29 мин. пешком. Предложение с высоким инвестиционным потенциалом. 1-я линия домов. Помещение располагается в центре жилого массива. Удобный вход и хорошая планировка создают презентабельный вид и выгодно подчеркивают статус вашего бизнеса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин продуктов, быстрое питание Бистро, строительный магазин Все для ремонта, дом быта, химчистка, магазин канцтоваров Комус, салон красоты Alexa.Studi, пункт выдачи Ozon, зоосалон Дог Пойнт.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 420, 4кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Большие витринные окна, стеклянные двери, красивый элегантный фасад. Открытая планировка. Высота потолков – 3,5 м. Электрическая мощность – 60 кВт. Имеются все инженерные коммуникации. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 120 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв. м. – 285 442 рублей;
Арендатор: продуктовая сеть «Пятерочка», стабильный арендатор с апреля 2023 года;
Срок договора аренды – долгосрочный (до 2035 года);
МАП – 880 000 рублей, Привязка к РТО 4% (После получения алко лицензии);
Продажа по ДКП.