ЮАО, Москва, Даниловский район, мкр-н Г, 2/ 88 м2/ Продажа АБ

Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 88, 93 м2, с сетевым арендатором по адресу: г.Москва, Даниловский район, мкр-н Г, 2
Объект расположен на первой линии ЖК "FORIVER", на первом этаже. ЖK FORIVЕR — Премиальный жилой квapтал, котoрый являeтcя частью кoмплексного проекта «Торпедо», включающего строительство жилья бизнес и премиум-класса, благоустройство Симоновской набережной и территории Даниловского района, создания спортивного кластера столицы с новым стадионом имени Эдуарда Стрельцова.

Планируемая дата ввода в эксплуатацию 2 квартал 2024 года

Арендатор: федеральная сеть Simple Wine, МАП 600 000 рублей, договор от 2023 года на 10 лет, безусловная индексация раз в год на 5%

Технические характеристики: первая линия, первый этаж 18-этажного жилого здания, общая площадь 88, 93 м2, высота потолков 4,5 м, электрическая мощность 25 кВт, витринное остекление, зальная планировка, возможность размещения вывески.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 82 800 000 рублей
Стоимость за м.кв. 931 069 рублей

МАП 600 000 рублей
ГАП 7 200 000 рублей
Окупаемость 11,6 лет
Доходность 8,63%