Москва, Большая Серпуховская ул., 8/7с1/Продажа торгового помещения с арендатором Корчма Тарас Бульба

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в ЦАО в кирпичном 2х этажном нежилом доме 1917 года постройки, по адресу: Москва, Большая Серпуховская ул., 8/7с1/ (ул. Люсиновская 7/8с1)

Престижный район Замоскворечье. Первая линия домов по улице Большая Серпуховская. Станция метро Добрынинская прямо напротив здания!, м. Серпуховская 3 минуты пешком. Прямая видимость от метро. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, Сверхвысокий автомобильный и пешеходные трафики.
Отличная транспортная доступность обеспечивается за счет близости улиц Люсиновская, Валовая, Житная,
Пятницкая, Большая Полянка, Большая Ордынка. В окружении бизнес-центры/офисные здания, жилые здания,
государственные учреждения, отделения банков, учебные заведения, кафе/рестораны, рядом якорные арендаторы
Бургер Кинг, Вкусно и Точка, Шоколадница.

Технические характеристики:
Общая площадь: 440 кв.м. (в т.ч. 1 этаж - 220м2, 2 этаж - 220 м2);
все городские коммуникации.
электрическая мощность: 150 кВт;
приточно-вытяжная система вентиляции,
2 независимых входа,
возможность установить веранду,
ЗУ в аренде на 49 лет.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 520 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 1 181 000 рублей.
Арендаторы: сеть ресторанов "Корчма Тарас Бульба", месячная арендная плата 1 650 000 рублей. ДА от 2022г. сроком на 5 лет;
Общий МАП: 1 715 000 рублей.
ГАП: 20 580 000 рублей.
Продажа по ДКП от физ. лица