г. Москва, 1-я Новокузьминская, ул. д.21, корп.2/ 24 м2 / Продажа АБ

Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 24 м2, с арендатором. Объект расположен на 1 этаже, во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома по адресу: г. Москва, 1-я Новокузьминская, ул. д.21, корп.2, ЮВАО.
Помещение находится в 80 метрах от станции метро "Рязанский проспект" - менее 1 минуты пешком, в густонаселенном районе Москвы со сложившейся инфраструктурой. Интенсивный пешеходный трафик, плотный жилой массив. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. В окружении расположены: жилые комплексы "Микрорайон Квартал 126", "Дом на Новокузьминской", а также Финансовый университет при Правительстве РФ.

Арендатор: сеть шаурма-баров Шаверм'е, ДДА на 5 лет от 04.2024, МАП 270 000 рублей, индексация 5%, коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Технические характеристики: первая линия, встроенно-пристроенная часть 12-этажного жилого дома, общая площадь 24 м2, отдельный вход с фасада, новые большие витрины, высота потолков 3,3 м, все городские инженерные коммуникации, достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 34 020 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 1 417 500 руб.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).