Id 142829
1-й Вражский пер. дом 4/ Продажа торгового помещения с арендаторами
Москва, 1-й Вражский пер. дом 4
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
150 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 519 031 RUB)
289.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в 5 минутах пешком от станции метро Киевская, в ЦАО по адресу: 1-й Вражский пер. дом 4. Объект в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Азбука Вкуса",
ресторан "Modus Friends". Помещение формата street retail.
Рядом большой жилой массив и огромное количество бизнес-центров.
Технические характеристики: Общая площадь - 289 кв.м.(вся площадь в одном уровне); Электричество 80 кВт.; Высота потолков - 3 м.; открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой 10-ти этажный кирпичный дом 1976 года постройки.
Коммерческие условия:
• Арендаторы - Валбериз, Табак, Кофейня и др. плюс есть вакантные площади.
• текущий МАП 1 000 000 рублей, УСН, ГАП 12 000 000 рублей
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• стоимость 150 000 000 рублей
• стоимость кв.м. 519 000 рублей
• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 289 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 150 000 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: Москва, 1-й Вражский пер. дом 4
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Киевская,Смоленская (Филевская)
Адрес:
Москва, 1-й Вражский пер. дом 4
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Киевская,Смоленская (Филевская)
Общая площадь:
289 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
150 000 000 RUB
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта