+7 495 504-10-59
Id 142829
1-й Вражский пер. дом 4/ Продажа торгового помещения с арендаторами
Москва, 1-й Вражский пер. дом 4
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 12.1 года
Доходность:8.28%
159 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 550 173 RUB)
289.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в 5 минутах пешком от станции метро Киевская, в ЦАО по адресу: 1-й Вражский пер. дом 4. Объект в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Азбука Вкуса",
ресторан "Modus Friends". Помещение формата street retail.
Рядом большой жилой массив и огромное количество бизнес-центров.
Технические характеристики: Общая площадь - 289 кв.м.(вся площадь в одном уровне); Электричество 80 кВт.; Высота потолков - 3 м.; открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой 10-ти этажный кирпичный дом 1976 года постройки.
Коммерческие условия:
• Арендаторы - Валбериз, Табак, Кофейня и др. плюс есть вакантные площади.
• текущий МАП 1 100 000 рублей, УСН, ГАП 13 200 000 рублей
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• стоимость 159 000 000 рублей
• стоимость кв.м. 550000 рублей
• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 289 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 159 000 000 RUB
Окупаемость: 12.1 года
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: Москва, 1-й Вражский пер. дом 4
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Киевская,Смоленская (Филевская)
Адрес:
Москва, 1-й Вражский пер. дом 4
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Киевская,Смоленская (Филевская)
Общая площадь:
289 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
159 000 000 RUB
Окупаемость:
12.1 года
Доходность:
8.28%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ВАО, Район Сокольники, Русаковская ул., 29 / Продажа готовый / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Русаковская ул., 29
Анна
брокер объекта
ЖК Новое Медведково МО, Мытищи, г Мытищи мкр-н 17А корп 43
234 м2
ЖК Новое Медведково, МО г Мытищи, мкр-н 17А корп 43
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, СЗАО, Покровское-стрешнево, Подмосковная ул. 7 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 344.7 кв.м.
344.7 м2
Москва, подмосковная 7
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ул. Плющиха, 22 / Продажа / Арендный бизнес / 246 кв.м
246 м2
Москва, Плющиха 22
Степанов Анатолий
брокер объекта
Банный переулок д.2 с.2 / 238,8 кв.м. / Продажа ГАБ с Самокат
238 м2
Банный переулок, 2с2
Назарова Олеся
брокер объекта
Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания
268 м2
Каширское шоссе, 24 стр 28
Анна
брокер объекта
НАО, Филимонковское, Новосередневский проспект, ЖК Середневский лес / 246,97 м2 / Продажа АБ с Магнит
247 м2
ЖК середневский лес
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
325.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ул.Исаковского, д.39 - 273,1 кв.м. - Продажа торгового помещения
273.1 м2
Москва, ул. Исаковского, 39
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Митинская ул., 27к2/Продажа торгового помещения свободного назначения
245.7 м2
г. Москва, Митинская ул., 27к2