Id 142829

1-й Вражский пер. дом 4/ Продажа торгового помещения с арендаторами

адрес Москва, 1-й Вражский пер. дом 4

Арендный бизнес
Торговая

Окупаемость: 12.6 года

Доходность:7.95%

150 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 519 031 RUB)

площадь 289.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в 5 минутах пешком от станции метро Киевская, в ЦАО по адресу: 1-й Вражский пер. дом 4. Объект в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Азбука Вкуса",
ресторан "Modus Friends". Помещение формата street retail.

Рядом большой жилой массив и огромное количество бизнес-центров.

Технические характеристики: Общая площадь - 289 кв.м.(вся площадь в одном уровне); Электричество 80 кВт.; Высота потолков - 3 м.; открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой 10-ти этажный кирпичный дом 1976 года постройки.

Коммерческие условия:
• Арендаторы - Валбериз, Табак, Кофейня и др. плюс есть вакантные площади.
• текущий МАП 1 000 000 рублей, УСН, ГАП 12 000 000 рублей
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• стоимость 150 000 000 рублей
• стоимость кв.м. 519 000 рублей
• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Торговая

Общая площадь: 289  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 9

Коммерческие условия

Цена за все: 150 000 000 RUB

Окупаемость: 12.6 года

Доходность: 7.95%

карта

Расположение

Адрес: Москва, 1-й Вражский пер. дом 4

Округ: Центральный административный округ

Близость метро: Киевская,Смоленская (Филевская)

Адрес:

Москва, 1-й Вражский пер. дом 4

Округ:

Центральный административный округ

Близость метро:

Киевская,Смоленская (Филевская)

карта

Общая площадь:

289  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

9

Тип:

Арендный бизнес,Торговая

Цена за все:

150 000 000 RUB

Окупаемость:

12.6 года

Доходность:

7.95%

Гуда Алексей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты