ЦАО, Садовническая улица дом 41с1. Особняк. Продажа.

Предлагается для продажи отдельно стоящее здание по адресу: Садовническая улица дом 41 с1, ЦАО, Замоскворечье, г.Москва. Особняк находится в уникальном месте: внутри садового кольца на "Золотом острове" внутри культурной и туристической жизни столицы. В 8 минутах ходьбы от метро Новокузнецкая, 10 минут от метро Третьяковская и Павелецкая. В ближайшем окружении все достопримечательности самого центра: Отель Балчуг, Красная площадь, парк Зарядье и Дума РФ.

Особняк является объектом культурного наследия - усадьба Иконниковых 1880 года постройки. Здание имеет кабинетную структуру, много окон, общая площадь 584 м2 с возможностью увеличения до 900 м2 на участке земли 9 соток. Уютный красивый дворик. Земля под зданием находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Свободный круглосуточный доступ к зданию, 1-я линия улицы.
Выделенная электрическая мощность - 100 кВт с возможностью увеличения до 350 кВт. Фундамент дома - 2,5 метра
ВРИ - офисы. Проект приспособления оформлен.

Технические параметры:
Общая площадь - 584 м2
Выcотa потoлкoв- 3 метра первый этаж, 3.9 метров второй.
Этажность - 2 этажа
Входная группа - 4
Собственная парковка , дорога к парковке заезд.

Коммерческие параметры:
Общая стоимость - 200 000 000 рублей.
Цена за 1 м2 - 342 465 рублей.
Форма сделки - 100% ООО