Москва, ЦАО, Большая Бронная 23с2 - продажа ПСН

К покупке предлагается нежилое помещение общей площадью 176 м2 по адресу: Москва, Пресненский район, Большая Бронная дом 23 строение 2. Раскрученная торговая локация: Тверская улица, Тверской бульвар, легендарное бульварное кольцо. Стоимость квадратного жилого метра в данном районе входит в тройку самых дорогих в Москве. Коммерческий ритейл здесь успешно конкурирует с офисами, бизнес-кварталами, жилой застройкой и особняками. В шаговой доступности метро Пушкинская, Тверская. До Бульварного кольца 170 метров, до кремля 1.5 км. Исторически сложившаяся туристическая тропа. Активное торговое окружение: бары, магазины цветов, продуктовые минимаркеты. По соседству с помещением располагается ресторан европейской кухни "Le Petit Paris", гостиницы "Софит", "Де пари", Драмтеатр им. Пушкина. Напротив помещения идет строительство крупного гастропроекта от Capital Group - Тверской 24/7.

Технические характеристики:
Внешний радиус Садового кольца. Нечётная сторона улицы. Жилой дом 1917 года постройки, 5 этажей. Строился по индивидуальному проекту. Не является объектом культурного наследия. Отдельный вход со стороны Большой Бронной через арку. Прямая видимость входной группы с первой линии. Общая площадь продаваемого помещения 176 м2. Располагается на 1-м этаже. Высота потолков составляет 2.9 м. Электрическая мощность 58 кВт. Вопрос по увеличению мощностей обсуждается. Стены и каркас сделаны из кирпича. Перекрытия железобетонные. Коммуникации городские центральные, в хорошем рабочем состоянии. В помещении сделан качественный евроремонт. Помещение подойдёт под медицинские темы, салон красоты, косметологии.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 171 600 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 975 000 рублей.
Арендатор: клиника лазерной и эстетической косметологии
ДДА от июня 2022 г на 5 лет
МАП - 1 100 000 рублей; ГАП - 13 200 000 рублей
Продажа по ДКПН