Москва, Шоссейная ул., 1Гс1 - 522 м2 - Продажа ГАБ / ОСЗ

Продается нежилое помещение свободного назначения в нежилом здании по адресу: Москва, Шоссейная улица, 1Гс1, площадью 522 м2. Объект расположен в шаговой доступности от метро "Текстильщики". ГАБ.

Технические параметры:
1 этаж одноэтажного нежилого здания, общей площадью 522 м2. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков 4 метра. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Городские коммуникации. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ: Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)); Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м.

Арендатор: сервис обслуживания самокатов WHOOSH
МАП: 900 000 руб. / ГАП 10 800 000 руб.
ДДА на 5 лет с 2023 г., безусловная индексация 5%.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 90 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 172 414 рублей.
Окупаемость: 8,3 лет.
Доходность: 12%