Id 146001
Москва, Шоссейная ул., 1Гс1 - 522 м2 - Продажа ГАБ / ОСЗ
Москва, ЮВАО, р-н Печатники, Шоссейная ул., 1ГС1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.4 года
Доходность:11.88%
90 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 172 414 RUB)
522.0 м2
Qr код
Продается нежилое помещение свободного назначения в нежилом здании по адресу: Москва, Шоссейная улица, 1Гс1, площадью 522 м2. Объект расположен в шаговой доступности от метро "Текстильщики". ГАБ.
Технические параметры:
1 этаж одноэтажного нежилого здания, общей площадью 522 м2. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков 4 метра. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Городские коммуникации. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ: Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)); Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м.
Арендатор: сервис обслуживания самокатов WHOOSH
МАП: 900 000 руб. / ГАП 10 800 000 руб.
ДДА на 5 лет с 2023 г., безусловная индексация 5%.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 90 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 172 414 рублей.
Окупаемость: 8,3 лет.
Доходность: 12%
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 522 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 90 000 000 RUB
Общий МАП: 900 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 800 000 RUB
Окупаемость: 8.4 года
Доходность: 11.88%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, ЮВАО, р-н Печатники, Шоссейная ул., 1ГС1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Текстильщики
Адрес:
Москва, ЮВАО, р-н Печатники, Шоссейная ул., 1ГС1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Текстильщики
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
522 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
90 000 000 RUB
Общий МАП: 900 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 800 000
Окупаемость:
8.4 года
Доходность:
11.88%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта