Москва, ЮАО, Холодильный пер., 4 / 113 м² / Продажа ГАБ

Продается Готовый Арендный Бизнес расположенный в ЖК Бизнес-класса "Play", по адресу: Москва, ЮАО, Холодильный пер., 4, площадью 113 м². Высокий трафик, развитая торговая и деловая инфраструктура. рядом много бизнес центров, административных государственных учреждений. Станция метро Тульская в 3 минутах пешком. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещений. В доме круглосуточная охрана и консьерж-сервис, подземный паркинг, закрытый двор-парк с арт-объектами. Удобная транспортная доступность: 2 минуты пешком от метро Тульская. Другие ближайшие станции метро: Шаболовская, Серпуховская. Удобный выезд на Варшавское шоссе и ТТК. Развитая инфраструктура, супермаркеты, рестораны и кафе, фитнес-клуб, ТРЦ "Ереван Плаза", Даниловский рынок и Даниловская набережная.

Технические характеристики:
1 этаж, 12 этажного жилого дома, общей площадью 113 м², витринное остекление фасада, отдельный вход высота потолков 3,5 м, приточно-вытяжная вентиляция, мощность 17 кВт.

Арендатор:
Клиника косметология, ДДА 5 лет, подписан в 2024.
МАП - 320 000 ₽, ГАП - 3 840 000 ₽.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 60 000 000 ₽
Стоимость объекта за м². - 530 974 ₽