Москва, ЦАО, Николоямской пер. 3АК4/157,3м2/Продажа помещения с арендаторами Вайлдберриз, Яндекс Маркет и Озон

Предлагается в продажу торговое помещение в ЦАО в кирпичном 14и этажном жилом доме 1980 года постройки, по адресу: Москва, Николоямский пер. 3АК4
Дом находится на первой линии Николоямской набережной.
Метро Таганская, Марксистская, Площадь Ильича, Римская - 12 минут пешком, Таганский район. Историческое место с зелёным двором, в окружении усадеб и доходных домов 19-го и начала 20-го веков. Расстояние до Красной площади - 3 км. Удобный подъезд с
Садового кольца, набережной реки Яуза и с шоссе Энтузиастов. Хороший автомобильный пешеходный трафик.
Отличная визуализация. Вход в помещение со двора.

Есть собственная зона разгрузки. Рядом находится магазин «Азбука Вкуса», что привлекает огромный трафик покупателей.
Так же перед входом в «Азбуку Вкуса» есть большая парковка.

Технические характеристики:
Площадь: 157,3 м2
Назначение: свободное назначение
Этаж расположения: 1
Отделка: за выездом арендатора
Количество входов: 1 со двора.
Выделенная мощность: 35 кВт
Высота потолков 3 метра
Выходы: два отдельных входа с улицы.
Все коммуникации можно развести в подвале под помещением

В настоящее время сдано в аренду ПВЗ Вайлдберриз, Яндекс Маркет и Озон.
Окупаемость за вычетом всех расходов 9,5 лет

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 48 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 305 732 рублей.
Продажа по ДКП от ИП, УСН