+7 495 504-10-59
Id 147238
г. Москва, ул. Михалковская, 24/Продажа торгового помещения с арендатором Сбер банк
г. Москва, ул. Михалковская, 24
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
150 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 427 350 RUB)
351.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в САО во встроено-пристроенной части 14и этажного кирпичного жилого доме 1969 года постройки, по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, 24
Район Коптево, в 250 метрах от МЦК Коптево. 10 минут от метро Войковская. Напротив пешеходный переход между Магнитом и Дикси. Рядом - автобусная остановка и трамвайный разворот. Оживлённый перекрёсток нескольких дорог. Отличная визуализация объекта. Вход с первой линии. В центре плотного спального района. Широкие рекламные возможности.
Торговое окружение: Магнит, Дикси, Шаурма24, ВкусВилл, Пятёрочка, ЯндексМаркет.
Технические характеристики: общая площадь 351 кв.м., всё помещение в одном уровне, два входа - отдельный вход с фасада и зона разгрузки в торце. Высота потолков - 3,1 м., электрическая мощность – 80 кВт (по второй категории!), выполнен новый качественный ремонт. Все коммуникации центральные. Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. Место для размещения рекламы. Возможность получения алколицензии. Прямые договоры с РСО.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 150 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 427 350 рублей.
Арендатор: ПАО «Сбербанк», ДДА с 2015 до 01.10.2030г., с возможностью пролонгации, индексация 5%,
МАП: 1 135 000 руб. (коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно)
ГАП: 13 620 000 руб.
Окупаемость 11 лет.
ДКПН от ФЛ (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 351 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Коммерческие условия
Цена за все: 150 000 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: г. Москва, ул. Михалковская, 24
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Коптево
Адрес:
г. Москва, ул. Михалковская, 24
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Коптево
Общая площадь:
351 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
150 000 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, Марксистская ул., 34к10
293 м2
Москва, Марксистская ул., 34к10
Александр Невский
брокер объекта
Люсиновская ул., 29с7 - 400 кв.м - Продажа здания
400 м2
Москва, Люсиновская ул., 29с7
Сергей Немыкин
брокер объекта
Москва, Вольная 35 с 13, 377.5 кв.м. / Продажа/ ГАБ
377.5 м2
Москва, Вольная 35 с 13
Александр Невский
брокер объекта
жилой комплекс Барклая 6, к3 - 322 кв.м - Продажа помещения
322 м2
Москва, ЗАО, жилой комплекс Барклая 6, к3
Сергей Немыкин
брокер объекта
г. Истра, ул. Ленина, 3 / Продажа/ ГАБ
377.5 м2
г. Истра, Ленина 3
Сергей Немыкин
брокер объекта
Москва, Краснодонская 14к2 / 390 кв.м / Продажа/ ГАБ
393.1 м2
Москва, Краснодонская 14 к 2
Николай
брокер объекта
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б - 304 кв.м - Арендный бизнес
304 м2
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
Роман
брокер объекта
Автомобильный проезд, 4 - 384.1 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения (ПСН)
384.1 м2
Москва, Автомобильный проезд, 4
Сергей Немыкин
брокер объекта
Москва, Вольная 35 с 13, 377.5 кв.м. / Продажа/ ГАБ
377.5 м2
Москва, Кирпичная 3
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК Дзен-кварталы, корп. 6.2.1. - 302 кв.м. - Продажа торгового помещения
302 м2
Москва, НАО, поселение Сосенское, жилой комплекс Дзен-кварталы, 6.2.1