Тверская область, ул. Ленинская, д 31 / 444,2 кв.м./ ГАБ Пятерочка.

Эксклюзивное предложение. Предлагается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором "Пятерочка" по адресу: улица Ленинская 31 (центральная улица города), поселок городского типа "Новозавидово", Тверская область, 5 минут пешком до ж/д станции «Завидово». Активный пешеходный трафик, рядом расположены административные здания, кафе и магазины. Здание новое 2021 года построено специально под арендатора по современным стандартам "Пятерочки".

Торговое окружение:
Т-банк, Магнит/

Технические параметры:
Общая площадь: 444,2 кв.м.
Несколько отдельных входов. Витринное остекление. Свободная планировка. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 50 кВт. Современные коммуникации: центральное водоснабжение, централизованное отопление и кондиционирование, пожарная сигнализация. Приточно – вытяжная вентиляция. Круглосуточная охрана. Пропускная система. Парковка перед фасадом. Зона погрузки / разгрузки. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
МАП - 300 000 рублей (или РТО 3,8 %, среднее значение процента от РТО 317 0000 рублей в месяц).
Прогнозируемый ежегодный прирост торговли примерно 7-10 %.
Все расходы и обслуживание территории на арендаторе.
Окупаемость 8 лет.
Стоимость - 34 000 000 руб. (УСН).
Стоимость за 1 кв.м. - 76 576 руб.
Форма сделки - ДКП.
Договор подписан на 12 лет. Земельный участок в собственности.