Москва, ЗАО, ул. Мневники, 5 - Продажа ПСН 478 кв.м. с арендатором Пятерочка

Продается помещение на 1 этаже нового жилого комплекса бизнес-класса Big Time на Звенигородском шоссе, в ЗАО, районе "Хорошево-Мневники". Угловое помещение отлично просматривается с улицы Мневники и 2 -го Силикатного проезда . ЖК на 670 квартир, через 400 метров построен ЖК Утесов. ЖК построен и сдан, идет заселение. Помещение отлично подойдет под супермаркет и под другие любые виды торговой деятельности и услуги. Высокий рекламный потенциал. Рядом с помещением автобусная остановка.
Сложившееся торговое окружение: Магнит, Винлаб, Буханка и другие.

Технические характеристики:
Общая площадь 478 кв.м. Первый этаж. Четыре отдельных выхода.
Мокрая точка. Вытяжка технологическая. Парковка придомовая. Электричество 100 квт с возможностью увеличения. Возможность размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 150 000 000 рублей
Стоимость за кв.м. - 313 808 рублей
Арендатор - "Пятерочка", МАП 850 000 рублей / ГАП 10 200 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон
ДДА на 10 лет от декабря 2022 г
Окупаемость 14,7 лет
Собственник - физ.лицо
Продажа по ДКПН