Холодильный пер., 3 - Продажа офиса Площадь 271 м2 в Товарищество Рябовской Мануфактуры

Вашему вниманию предлагается торговое помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3 , в шаговой доступности от станций Метро Тульская — район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса.

Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы. Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. Летом планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду.


Технические параметры:
Сдаётся офис с дизайнерской отделкой ремонт 2023 года
Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Офисное помещение, площадью 271 м2,
расположено на 1 этаже 2-х этажного здания.
Высота потолков от 5м
Панорамные окна, Мокрые точки, Открытая планировка
Арендные каникулы. Под ремонт арендатором.
Круглосуточная охрана, клининг.
Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.


Коммерческие условия:•
Цена за 1 м2 390 000 рублей с НДС
Стоимостью 121 950 000 рублей.
ГАБ 8 781 504 рубля
Условия сделки обсуждаются на переговорах.