Ленинградский проспект д. 66 / 402,5 кв.м. / Продажа ПСН

Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первой линии Ленинградского проспекта площадью 402,5 кв.м. Объект расположен в Северном административном округе Москвы, по адресу Ленинградский проспект, 66. Сложившийся район с плотной жилой застройкой и административными зданиями. Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль витринных окон помещения обеспечивает его высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Объект расположен в 5 минутах пешком от метро Сокол и Аэропорт. По соседству расположены: Surf Coffe, Лаборатория CMD, Кафе Везувио, Черчилль Паб, Ортодонт комплекс.

Технические характеристики:
1-ый этаж 8-ми этажного жилого дома. Общая площадь 402,5 кв.м.: (на первом этаже 181,5 кв.м. и в подвале 231 кв.м.) Мощность электроэнергии - 45 кВт. Высота потолков 3,3 на 1-ом этаже и 2,7 в подвале. Витринные окна, открытая планировка с подсобными помещениями и санузлом. Отдельный вход с улицы, а также дополнительный вход со двора. Все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения, видеонаблюдение.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 120 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 298 136 рублей.
Продажа по ДКП.