+7 903 589-03-59
Id 151234
Московская обл., Одинцовский г.о., пос. ВНИИССОК, ул. Дружбы, 3 / 50 кв.м. / Продажа ГАБ с аптекой Здравсити
посёлок городского типа ВНИИССОК, улица Дружбы, 3
Арендный бизнес
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность:12.00%
26 750 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 874 183 RUB)
30.6 м2
Qr код
В продажу предлагается торговое помещение с арендатором Пекарня, расположенное на 1 этаже Торгово-Офисного Комплекса "ДУБКИ" по адресу: Одинцовский городской округ, пос. ВНИИССОК, ул. Дружбы, дом 3. Торгово-Офисный Комплекс "ДУБКИ" расположен в жилом районе, в окружении жилых домов, в 250м от Можайского шоссе и в 1 км от М-1 (Северного обхода Одинцово) и примерно в 4 км от Минского шоссе. У объекта высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Соседняя дверь вход в магазин Пятерочка.
Торговое и инфраструктурное соседство: супермаркет Пятерочка, кофейня, салоны красоты, офисы.
Технические параметры:
Общая площадь - 30.6 м²; Высота потолков - 3.2 м; Мощность электроэнергии - 30 кВт; отдельный вход с первой линии. Все центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 26 750 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 874 183 рублей.
Арендатор: аптека "Здравсити".
ДА от 06.2013г. с безусловной индексацией 5%.
МАП 270 000 рублей.
ГАП 3 240 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Окупаемость - 8,2 лет
Собственник физ. лицо, продажа по ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 30.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 30
Высота потолков: 3.2
Парковка: Свободная
Коммерческие условия
Цена за все: 26 750 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 270 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 240 000 RUB
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность: 12.00%
Расположение
Адрес: посёлок городского типа ВНИИССОК, улица Дружбы, 3
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Одинцово
Транспортная доступность: в 250м от Можайского шоссе и в 1 км от М-1 (Северного обхода Одинцово) и примерно в 4 км от Минского шоссе.
Окружение
Торговое окружение: супермаркет Пятерочка, кофейня, салоны красоты, офисы.
Адрес:
посёлок городского типа ВНИИССОК, улица Дружбы, 3
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Одинцово
Транспортная доступность:
в 250м от Можайского шоссе и в 1 км от М-1 (Северного обхода Одинцово) и примерно в 4 км от Минского шоссе.
Торговое окружение:
супермаркет Пятерочка, кофейня, салоны красоты, офисы.
Общая площадь:
30.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
30
Высота потолков:
3.2
Парковка:
Свободная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
26 750 000 RUB
Общий МАП: 270 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 240 000
Окупаемость:
8.3 лет
Доходность:
12.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гринь Алексей
брокер объекта
Егорьевское шоссе 1к4- 36 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса с Аптекой
36 м2
посёлок городского типа Красково, Егорьевское шоссе, 1к4
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Кировоградская ул., 28 к.1/ 32 кв м./ Продажа ГАБ.
32 м2
Москва, Кировоградская улица, 28к1
Наталья
брокер объекта
Москва,СВАО, Ярославское шоссе д2к.2 - 31,5кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатором Шаурма
31 м2
Москва, Ярославское шоссе, 2к2
Романов Роман
брокер объекта
НАО, Филимоновское поселение, д. Середнево, Жилой комплекс Цветочные Поляны экопарк, корпус 9 – 36.5 м² /Готовый арендный бизнес /ПВЗ Озон
36.5 м2
Филимоновское поселение, д. Середнево, ЖК Цветочные Поляны экопарк, корпус 9
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Декабристов, 21Г - 30,4 кв. м. - Продажа / ГАБ / кафе
30.4 м2
Москва, улица Декабристов, 21Г
Наталья
брокер объекта
г. Москва, 1-й Хвостов пер. д. 3А стр. 2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 25,1 кв.м.
25 м2
Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2
Наталья
брокер объекта
Ново-Молоковский бульвар, к. 13 - 27,3 кв. м. - Продажа ГАБ Фруктовая лавка
25 м2
посёлок городского типа Молоково, Ново-Молоковский бульвар, 1
Назарова Олеся
брокер объекта
Международная, 38 - 30 кв.м. / Продажа Помещения с арендатором ПВЗ OZON
30 м2
Москва, Международная улица, 38
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва,ул. Ремизова д. 8 - 34, 5 м2 / продажа ГАБ
34.5 м2
Москва, улица Ремизова, 8
Лев
брокер объекта
ЖК Symphony 34, г. Москва, 2-я Хуторская улица 34 - 35.4 м² / Продажа помещения свободного назначения / ГАБ
35.4 м2
Москва, ЖК Симфония 34