Московская обл., Одинцовский г.о., пос. ВНИИССОК, ул. Дружбы, 3 / 50 кв.м. / Продажа ГАБ с аптекой Здравсити

В продажу предлагается торговое помещение с сетевым арендатором аптека "Здравсити", расположенное на 1 этаже Торгово-Офисного Комплекса "ДУБКИ" по адресу: Одинцовский городской округ, пос. ВНИИССОК, ул. Дружбы, дом 3. Торгово-Офисный Комплекс "ДУБКИ" расположен в жилом районе, в окружении жилых домов, в 250м от Можайского шоссе и в 1 км от М-1 (Северного обхода Одинцово) и примерно в 4 км от Минского шоссе. У объекта высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Соседняя дверь вход в магазин Пятерочка.

Торговое и инфраструктурное соседство: супермаркет Пятерочка, кофейня, салоны красоты, офисы.


Технические параметры:
Общая площадь - 50 м²; Высота потолков - 3.2 м; Мощность электроэнергии - 30 кВт; отдельный вход с первой линии. Все центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 32 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 640 000 рублей.
Арендатор: аптека "Здравсити".
ДА от 06.2024г. сроком на 7 лет с безусловной индексацией 5%.
МАП 250 000 рублей.
ГАП 3 000 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Окупаемость - 10,6 лет
Собственник физ. лицо, продажа по ДКП