Id 151345

ул. Введенского 13В / 139.5 кв.м. / Продажа ГАБ ПВЗ Ozon Wildberries

адрес улица Введенского, 13В

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 9.7 лет

Доходность:10.34%

69 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 494 624 RUB)

139.5 м²

Qr код

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором ПВЗ,площадью 139.5 кв.м. Объект расположен на первом этаже нового жилого дома в Юго-Западном административном округе Москвы, по адресу улица Введенского дом 13В. Вокруг плотная жилая застройка. 5-ти этажки и большая часть отдельно стоящих зданий с торговыми площадями включены в программу реновации. Благодаря витринным окнам и наличию места под вывеску на фасаде, помещение хорошо просматривается с проезжей части и остановки общественного транспорта. У объекта высокий рекламный и маркетинговый потенциал. До станции метро Беляево 10-12 минут пешком.

Торговое окружение: Superapteka.ru, Зеленый рынок, Рублевский, Wildberries, OZON, Винлаб, Ермолино, ХоЗмаг, Почта Банк.

Технические характеристики:
Общая площадь 139,5 кв.м. 1-ый этаж 19-ти этажного жилого дома. Помещение свободной планировки. Высота потолка - 4,6 м. Два отдельных входа ( с улицы и со двора). Выделенная мощность электроэнергии - 40 кВт. Имeeтся индивидуальнaя вытяжкa на крышу. Удобный подъезд, парковочная зона, проходное место. Возможность размещения наружной рекламы, вывески. Витринные окна. Все центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи – 69 000 000 рублей с НДС 5%.
Стоимость продажи за кв. м. – 494 623 рублей.
Арендатор 1: ПВЗ Ozon, Wildberries ( 81 кв.м.)
МАП: 300 000 рублей
ГАП: 3 600 000 рублей
ДДА от 06.25 года
Вакантная площадь - 63 кв.м.
Потенциальный МАП: 300 000 рублей.
Потенциальный общий МАП: 600 000 рублей.
Потенциальный общий ГАП: 7 200 000 рублей.
Продажа по ДКПН