+7 495 504-10-59
Id 151354
ул. Вертолётчиков, 4к6 / 68 кв.м. / Продажа ГАБ с Буханкой
улица Вертолётчиков, 4к6
Арендный бизнес
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
26 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 388 235 RUB)
68.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором кофейня "Буханка" площадью 68 кв.м. Объект расположен по адресу: Люберцы, ул. Вертолетчиков д. 4 к 2, внутри крупного жилого массива, более 4000 квартир. До метро Некрасовка 12 минут пешком. Помещение имеет хорошую визуализацию благодаря большим витринным окнам и вывески на фасаде.
Торговое окружение: Планета здоровья, СтройМаг, AvtoALL, Вкус Вилл.
Технические характеристики:
1-ый этаж 17-ти этажного жилого дома. Площадь 68 кв.м. Отдельный вход. Мощность электроэнергии 15 кВт ( возможно увеличение). Помещение с хорошем ремонтом. Высота потолков 4 м. Все городские коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 26 400 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 388 235 рублей.
ДДА от 2022 года на 10 лет с безусловной индексацией 5%.
МАП 176 000 рублей.
ГАБ 2 112 000 рублей.
Собственник физ.лицо.
Окупаемость 12,5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 68 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 4
Парковка: У входа
Коммерческие условия
Цена за все: 26 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 176 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 112 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: улица Вертолётчиков, 4к6
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Некрасовка
Транспортная доступность: До метро Некрасовка 12 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Планета здоровья, СтройМаг, AvtoALL, Вкус Вилл.
Адрес:
улица Вертолётчиков, 4к6
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Некрасовка
Транспортная доступность:
До метро Некрасовка 12 минут пешком.
Торговое окружение:
Планета здоровья, СтройМаг, AvtoALL, Вкус Вилл.
Общая площадь:
68 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
4
Парковка:
У входа
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
26 400 000 RUB
Общий МАП: 176 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 112 000
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Надежда Лежнина
брокер объекта
Красногорск, Павшинский б-р, 7/ 80,4 кв.м./ продажа торгового помещения с арендатором
80 м2
Красногорск, Павшинский б-р, 7
Павел
брокер объекта
Москва, Свободный пр-т, 25/27 / Продажа / Арендный бизнес / 67 кв. м.
67.1 м2
Москва, Свободный пр-т, 25/27
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Студенческая, д. 32/ 70.5 м2/ Продажа ПСН
70.5 м2
Москва, ЗАО, Студенческая улица, 32
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЗАО, Район Филевский Парк, Филевский бульвар, 1 - 72.3кв.м/ Продажа арендного бизнеса / Салон красоты
72.3 м2
Москва, ЗАО, Район Филевский Парк, Филевский бульвар, 1
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Зубовский б-р, 16-20С1/ 68.2/ Продажа АБ
68.2 м2
Москва, ЦАО, Зубовский б-р, 16-20С1
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, Петрозаводская ул., 24к2
65 м2
Москва, Петрозаводская ул., 24к2
Павел
брокер объекта
Москва, Донецкая ул., 34к3 / Продажа / Арендный бизнес / 75 кв. м
75 м2
Москва, Донецкая ул., 34к3
Гуда Алексей
брокер объекта
Одинцовский г.о. д. Крюково, ул. Высокая, дом 1- 58 кв.м - Продажа торгового помещения с арендатором
58 м2
Одинцовский г.о. д. Крюково, ул. Высокая, дом 1
Павел
брокер объекта
Москва, Большая Семёновская ул., 27к2 / Продажа / Арендный бизнес / 58 кв. м.
58 м2
Большая Семёновская улица, 27к2
Никита Черняк
брокер объекта
ЖК Новое Очаково 1.1 / Продажа / Арендный бизнес / 77.7 кв.м
77.7 м2
Москва, ЖК Новое Очаково 1.1