+7 495 504-10-59
Id 151582
Москва, Открытое ш., 23к1 / Продажа / Арендный бизнес / 100 кв. м.
Москва, Открытое ш., 23к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.2 года
Доходность:12.24%
23 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 239 000 RUB)
100.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу:Москва, Открытое ш., 23к1, площадью 100 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Бульвар Рокоссовского, 21 минута пешком. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Авоська. Рядом кофейни и рестораны, такие как: Додо пицца и Surf Coffee.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 100 кв.м. Отдельный вход со двора. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 2.7 м., мощность 30 кВт. Договор с гбу жилищник Метрогородок на обслуживание (отопление, эксплуатация, вода).
Коммерческие условия:
Стоимость: 23 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 239 000 рублей.
Арендатор WB - не франшиза.
МАП: 244 500 рублей.
ГАП: 2 934 000 рублей.
Срок договора: бессрочный, заключен в мае 2024 года
Индексация: до 10%, по согласованию сторон
Окупаемость: 8.1 лет
КУ оплачивает арендодатель, около 11 000 рублей в месяц.
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 100 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: Ближайшая станция метро - м. Бульвар Рокоссовского, 21 минута пешком.
Высота потолков: 2.7 м
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 23 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 244 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 934 000 RUB
Окупаемость: 8.2 года
Доходность: 12.24%
Расположение
Адрес: Москва, Открытое ш., 23к1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Бульвар Рокоссовского, 21 минута пешком.
Окружение
Торговое окружение: В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Авоська. Рядом кофейни и рестораны, такие как: Додо пицца и Surf Coffee.
Адрес:
Москва, Открытое ш., 23к1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Бульвар Рокоссовского, 21 минута пешком.
Торговое окружение:
В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Авоська. Рядом кофейни и рестораны, такие как: Додо пицца и Surf Coffee.
Общая площадь:
100 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
Ближайшая станция метро - м. Бульвар Рокоссовского, 21 минута пешком.
Высота потолков:
2.7 м
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
23 900 000 RUB
Общий МАП: 244 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 934 000
Окупаемость:
8.2 года
Доходность:
12.24%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гринь Алексей
брокер объекта
3-я хорошевская 25к2-105 кв.м/ Продажа готового арендного бизнеса
105 м2
3-я Хорошёвская улица, 25к2
Александр Невский
брокер объекта
МО, г. Балашиха, м-н Ольгино, ул. Главная, д.1. Продажа готового арендного бизнеса /Красное и Белое
82.1 м2
МО, г. Балашиха, м-н Ольгино, ул. Главная, д.1.
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Введенского, 5 / Продажа / Помещение свободного назначения / 96 кв. м.
96 м2
Москва, ул. Введенского, 5
Павел
брокер объекта
Москва, Очаковское ш., 5к1 / Продажа / Свободного назначения / 98 кв.м.
97.5 м2
Очаковское шоссе, 5к1
Павел
брокер объекта
Москва, Очаковское ш., 5к5 / Продажа / Свободного назначения / 81 кв.м.
80.5 м2
Москва, Очаковское ш., 5к5
Надежда Лежнина
брокер объекта
Красногорск, Павшинский б-р, 7/ 80,4 кв.м./ продажа торгового помещения с арендатором
80 м2
Красногорск, Павшинский б-р, 7
Воробьев Алексей
брокер объекта
Зубовский проезд, 2к2 - 113 кв.м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / студия нижнего белья Form For Freedom
113 м2
Москва, Зубовский проезд, 2к2
Имран
брокер объекта
Троицкая улица, 10С1 - 82,6 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Красное&Белое
82.6 м2
Москва, Троицкая улица, 10С1
Гринь Алексей
брокер объекта
Современников 3 - 92.5 кв.м /Продажа готового арендного бизнеса
92.5 м2
Современников 3
Назарова Олеся
брокер объекта
Ильменский проезд, вл. 4 ЖК Дмитровское Небо/89.3 м2/ Продажа ПСН
89.3 м2
Ильменский проезд, вл. 4