+7 495 504-10-59
Id 151608
Москва, ул. Ватутина, 14к2 / Продажа / Арендный бизнес / 51 кв. м.
Москва, ул. Ватутина, 14к2
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 7.9 года
Доходность:12.63%
21 750 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 428 150 RUB)
50.8 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, ул. Ватутина, 14к2, площадью 50.8 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Давыдково, 12 минут пешком. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток. Пoмещeниe нахoдитcя в тoпoвoй локации на пеpеcечении кутузовcкогo и pублeвскогo шоccе.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 50.8 кв.м. Вход со двора. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 3 м., мощность 15 кВт. Cделан полный кап рeмонт, всё коммуникации новые, гидроизоляция. Высокие окна. Вентиляция – есть. Кондиционеры в каждом помещении. Парковка – бесплатная.
Коммерческие условия:
Стоимость: 21 750 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 428 150 рублей.
Арендатор: oфиc pукoводителя сeти cтоматoлогий
МАП: 230 000 рублей.
ГАП: 2 760 000 рублей.
Срок договора: бессрочный, заключен в январе 2025 года
Индексация: обговаривается
Окупаемость: 7.9 лет
КУ оплачивает арендатор
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 50.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 21 750 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 230 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 760 000 RUB
Окупаемость: 7.9 года
Доходность: 12.63%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Ватутина, 14к2
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Давыдково,Кунцевская,Славянский бульвар
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Давыдково, 12 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток.
Адрес:
Москва, ул. Ватутина, 14к2
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Давыдково,Кунцевская,Славянский бульвар
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Давыдково, 12 минут пешком.
Торговое окружение:
В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток.
Общая площадь:
50.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
21 750 000 RUB
Общий МАП: 230 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 760 000
Окупаемость:
7.9 года
Доходность:
12.63%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Татьяна Синаева
брокер объекта
Полковая ул., 1 / 52 м2/ Продажа ПСН в Новом ЖК Бизнес класса
51.9 м2
Полковая ул., 1
Шагитов Марат
брокер объекта
ЖК «1-й Ясеневский» корпус 2 - 48,3 м2 / АБ Здесь Аптека
48.3 м2
жилой комплекс 1-й Ясеневский, корпус 2
Владислав
брокер объекта
улица Архитектора Власова, 71к2 - 60,9 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
60.9 м2
Москва, улица Архитектора Власова, 71к2
Андрей Давыдов
брокер объекта
САО, Московская обл., Химки, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, к1 / 59м2 / Продажа ПСН
59 м2
Московская обл., Химки, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, к1
Шагитов Марат
брокер объекта
ЖК «1-й Ясеневский» корпус 2 - 47.2 м2 Продажа торгового помещения
47.2 м2
жилой комплекс 1-й Ясеневский, корпус 2
Павел
брокер объекта
Москва, Краснобогатырская ул., 90с1 / Продажа / Арендный бизнес / 45 кв. м.
45.2 м2
Краснобогатырская улица, 90с1
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, ул. 2-я Машиностроения, д. 27, стр. 6/ 48,3 кв.м.2/ продажа торгового помещения в БЦ
48 м2
Москва, ул. 2-я Машиностроения, д. 27, стр. 6
Гуда Алексей
брокер объекта
Одинцовский г.о. д. Крюково, ул. Высокая, дом 1- 58 кв.м - Продажа торгового помещения с арендатором
58 м2
Одинцовский г.о. д. Крюково, ул. Высокая, дом 1
Павел
брокер объекта
Москва, Большая Семёновская ул., 27к2 / Продажа / Арендный бизнес / 58 кв. м.
58 м2
Большая Семёновская улица, 27к2
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Дмитровское ш., 107А, корп. 2 ЖК «Город» - 47.8 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором
47.8 м2
Москва, Дмитровское ш., 107А, корп. 2