Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, 6-я Радиальная ул., 5к4 / Продажа / Арендный бизнес / 213 кв. м.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, Донецкая ул., 34к3, площадью - 75 кв.м.

Ближайшая станция МЦД D2 - Покровское, 24 минуты пешком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома с коммерческими помещениями. В шаговой доступности находятся такие магазины, как: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток, Eurospar. Крупный жилой массив, В ЖК "Царицыно" насчитывается порядка 7420 квартир. Помимо жилых корпусов, возведут социальные объекты инфраструктуры: поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, 2 школы на 1000 учеников, 4 детских сада на 410 мест.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 213.4 кв.м. Отдельный вход с фасада здания + отдельный вход со двора. Наличие 4 мокрых точек. Потолок высотой 3.5 м., мощность 45 кВт, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Офисная отделка. Имеется 5 окон и 2 входа с разных сторон здания с пандусами.

Коммерческие условия:
Стоимость: 59 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 280 694 рублей.
МАП: 380 000 рублей.
ГАП: 4 560 000 рублей.
Срок договора: до сентября 2025 года, 11 месячный
Индексация: обговаривается индивидуально
Окупаемость: 13.1 лет

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.