+7 495 504-10-59
Id 152448
Москва, Производственная 17 / 113,4 м / Продажа АБ с Винлаб в ЖК Лучи
Москва, Производственная улица, 17
Арендный бизнес
Новостройка
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.89%
55 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 485 009 RUB)
113.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с надежным сетевым арендатором , расположенное в новом ЖК «Лучи» по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, д. 17. Ближайшие станции метро: Солнцево, 9 мин. пешком. Первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой спальный район - более 20 тыс жителей. В корпусе с помещением - 2500 квартир.
Технические характеристики: Общая площадь помещения 113,4 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Панорамные витрины. Открытая планировка. Потолки – 4 м. Электрическая мощность – 23 кВт. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 55 000 000 рублей
Стоимость 1 кв. м. - 485 000 рублей.
Арендатор - федеральная сеть Винлаб, договор 10 лет
МАП - 410 000 рублей с июля 2026 года
ГАП - 4 920 000 рублей
Окупаемость ~ 11,2 года
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Новостройка
Общая площадь: 113.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 123
Высота потолков: 4
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 55 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 410 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 920 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Москва, Производственная улица, 17
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Солнцево
Транспортная доступность: в 9 мин пешком от м Солнцево и Новопеределкино
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, КуулКлевер, Ярче, Зоомагазин, Бристоль, Чайхана и др
Адрес:
Москва, Производственная улица, 17
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Солнцево
Транспортная доступность:
в 9 мин пешком от м Солнцево и Новопеределкино
Торговое окружение:
Пятерочка, КуулКлевер, Ярче, Зоомагазин, Бристоль, Чайхана и др
Общая площадь:
113.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Новостройка
Электрическая мощность:
123
Высота потолков:
4
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
55 000 000 RUB
Общий МАП: 410 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 920 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.89%
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Егор
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
104 м2
Москва, ЖК Полар, 1.1
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, ул. Лобненская, 13, корп. 4/ 93,9 м²/ Торговое помещение с арендатором «French Bakery Sedelice»
93.9 м2
Москва, Лобненская улица, 13к4
Дмитриев Егор
брокер объекта
Мытищи, ул.Стрельбище Динамо, 10 - 99.1 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Все для дома
99.1 м2
Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10
Дмитриев Егор
брокер объекта
МОСКВА, НАО, р-н Щербинка, Любучанский пер., 1к2, ЖК ОСТАФЬЕВО / 101,6 КВ.М. / ПРОДАЖА ПСН / ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ
101.6 м2
Любучанский переулок, 1к2
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Мустая Карима, 12 / Продажа / Помещение свободного назначения / 95 кв. м.
95 м2
Москва, улица Мустая Карима, 12
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 124 к 3 - 102,7 м2 / Продажа помещения с Магазином
102 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 124к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 92 м2 - продажа аптека Горздрав и кофейня
92 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6