Мытищи, ул.Стрельбище Динамо, 10 - 99.1 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Все для дома

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в ЖК «Мытищи Парк». Сеть магазинов у дома Все для дома.
Адрес: Московская область, г.о.Мытищи, ул.Стрельбище Динамо, 10.
«Мытищи Парк» расположен в МО. Расстояние до МКАД 10 мин на автомобиле. Ближайшая железнодорожная станция — Строитель, до нее можно дойти пешком за 25 минут или за 5 минут доехать на машине. В будущем Строитель станет частью МЦД-5. Помещение расположено в зоне с высоким пешеходным трафиком, центральная улица ЖК/центральный торговый коридор, главный пешеходный бульвар.

Технические характеристики:
Помещение занимает Первый этаж жилого здания.
Отдельная входная группа со стороны пешеходного бульвара
Зальная планировка. Две мокрые точки. Витринное остекление и место для размещения вывески.
Электрическая мощность 17 кВт. Высота потолков: первый этаж - 3.5 м.
Коммуникации центральные. Техническая вытяжка.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 99.1 кв.м. ;
Арендатор - сеть магазинов у дома Все для дома;
МАП 227 700 рублей, ГАП 2 732 400 рублей, индексация 5%;
Окупаемость 9.5 лет;
Стоимость - 32 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 322 906 рублей.