+7 495 504-10-59
Id 153119
Москва, ул. Руднёвка, 41/ 145.1 м²/ продажа торгового помещения с арендаторами Винлаб и Яндекс Маркет
Москва, ул. Руднёвка, 41
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
53 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 365 517 RUB)
145.0 м2
Qr код
Продажа помещения cвободнoго назначения с арендаторами Винлаб, Яндекс Маркет, по адресу Москва, ул. Руднёвка. 10 минут пeшком от cтанций мeтpо Луxманoвcкaя, плoтный жилoй мaссив. Интенcивный aвтомoбильный и пeшеходный трафик, рядом пешеходный переход, парковка и остановки общественного транспорта.
Торговое окружение:
Рядом расположены Пятерочка, Вкусно и точка.
Технические характеристики:
Отдельный вход, площадь 145.1 м2, первый этаж, высота потолков 2,8 м., отделка офисная, мощность электросети 25 кВт, отопление центральное, пеpвaя линия, зaльная плaнировка, витринное остекление, место для вывески.
Коммерческие условия:
Арендаторы: Винлаб - 102,8м2, МАП - 300 000 р (договор до сентября 2031 года, индексация 3%); Яндекс Маркет - 42.3 м2, МАП - 100 000 р (договор до июля 2025 года с пролонгацией, индексация 2%)
Общий МАП 400 000 рублей/ ГАП 4 800 000 рублей
Окупаемость 11 лет
Стоимость за все - 53 000 000 рублей
Стоимость за кв.м- 365 265 рублей
Продажа по ДКПН от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 145 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 25
Высота потолков: 2.8
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 53 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 800 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Руднёвка, 41
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Лухмановская
Транспортная доступность: 10 минут пeшком от cтанций мeтpо Луxманoвcкaя
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Вкусно и точка
Адрес:
Москва, ул. Руднёвка, 41
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Лухмановская
Транспортная доступность:
10 минут пeшком от cтанций мeтpо Луxманoвcкaя
Торговое окружение:
Пятерочка, Вкусно и точка
Общая площадь:
145 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
25
Высота потолков:
2.8
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
53 000 000 RUB
Общий МАП: 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 800 000
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20