+7 903 589-03-59
Id 153957
Москва, Тюменский пр., 3к3 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 164 кв. м.
Москва, Тюменский пр., 3к3
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 12.2 лет
Доходность:8.22%
71 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 436 697 RUB)
163.5 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение с арендаторами: Аптека Ригла и ПВЗ Вайлдберриз в ЖК «Преображение».
Москва, Тюменский проезд д.3 к. 3, пом 4.
О комплексе
Жилой квартал бизнес-класса , рассчитанный на 10 000 жителей. Комплекс расположен в пешей доступности к метро Бульвар Рокоссовского. Все корпуса сданы и распроданы, заселены.
Помещение распложено в сердце ЖК по пути следования пешеходной тропы от метро. Три отдельные входные группы, отличная просматриваемость, высокий рекламный потенциал для арендаторов.
Технические характеристики помещения:
Помещение свободного назначения 163.5 кв.м на 1-м этаже;
Три отдельны входные группы
Витринные окна
Высота потолков 5м
Эл. мощность 50 кВт
Коммерческие условия:
Стоимость 71 400 000 руб.
Стоимость за м2 436 698 руб.
Арендатор: аптека Ригла
МАП: 154 350 руб
Наличие индексации: безусловная 5%
Арендатор: пвз ВБ
МАП: 335 500 руб
Наличие индексации: безусловная 10%
Совокупный МАП: 489 850 руб.
ГАП: 5 878 200 руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 163.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: 67 кВт
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 71 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 452 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 424 000 RUB
Окупаемость: 12.2 лет
Доходность: 8.22%
Расположение
Адрес: Москва, Тюменский пр., 3к3
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Бульвар Рокоссовского,Локомотив
Транспортная доступность: метро Бульвар Рокоссовского находится в 3-х минутах пешком.
Окружение
Торговое окружение: Перекресток, КБ, Ярче, Буханка, Кофейни, ресторан
Адрес:
Москва, Тюменский пр., 3к3
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Бульвар Рокоссовского,Локомотив
Транспортная доступность:
метро Бульвар Рокоссовского находится в 3-х минутах пешком.
Торговое окружение:
Перекресток, КБ, Ярче, Буханка, Кофейни, ресторан
Общая площадь:
163.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
67 кВт
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
71 400 000 RUB
Общий МАП: 452 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 424 000
Окупаемость:
12.2 лет
Доходность:
8.22%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Московская обл, Ногинск, ул. Ильича, 42В / 168 кв. м. / Продажа Арендного Бизнеса / арендатор Аптека апрель, Цветы, Выпечка, Кондитерская
168 м2
Ногинск, улица Ильича, 42В
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., г. Люберцы, мкр-н Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6/ 164 кв.м./ Продажа ГАБ.
164 м2
Люберцы, Некрасовский проезд, 6
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Ленинский го, д. Сапроново, Донская улица, 7 (ЖК 1й Донской корп. 1 ) - 139.1м2. / Продажа помещения с арендатором УК с НДС
139.1 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 7
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H2) - 184.4м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
184.4 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 147.8 кв.м.
147.8 м2
БК Прокшино, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Кропоткинский пер., 4 с.1 / 168.5 м²./ Продажа помещения.
168 м2
Москва, Кропоткинский переулок, 4с1
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Помещение свободного назначения / 132.2 кв.м.
132.2 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Олег Байкин
брокер объекта
проезд Олимпийской Деревни, 5с1 - 188.9 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
188.9 м2
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1
Олег Байкин
брокер объекта
проезд Олимпийской Деревни, 5с1 - 147.6 кв. м. - Продажа / ПСН / Торговое помещение
147.6 м2
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1
Олег Байкин
брокер объекта
проезд Олимпийской Деревни, 5с1 - 141.6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
141.6 м2
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1