+7 903 589-03-59
Id 154119
г. Москва, Харьковский пер. 7к1А - 157.2 м2 /Продажа ГАБ / Wildberries и офис компании
г. Москва, Харьковский пер. 7к1А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность:12.00%
32 800 000 RUB | в месяц
(за 1 м2 — 208 651 RUB)
157.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в 16-ти этажном панельном жилом доме 1980 года постройки по адресу: г. Москва, Харьковский пер. 7к1А
Помещение расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью.
Станция МЦД (D-2) Красный строитель и Покровское в 900 метрах (12 минут пешком.)
ЖД станция: Бирюлёво-Товарная (870 метров - 10 минут пешком)
Торговое окружение: ВкусВилл, Горздрав, Сбербанк.
Технические характеристики:
Общая площадь 157.2м2, 1й этаж, 4 отдельных входа!!, Высота потолков 2,6м. Мощность электроэнергии 31кВт (возможно увеличить). Четыре отдельных входа. Место для рекламы. Все центральные коммуникации. Открытая парковка у помещения.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 32 800 000 рублей.
Стоимость за 1 м2: 208 651 рублей.
Арендаторы:
1) Wildberries (не франшиза), 95м2, открылись 15.08.2025г., ДА бессрочный с пролонгацией, индексация 7%
МАП: 243 000 руб., включая КУ
2) Офис компании (шторы, предметы интерьера), 60м2, КДА, индексация 7%
МАП: 110 000 руб. + КУ
Общий чистый МАП: 330 000 руб.
Общий чистый ГАП: 3 960 000 руб.
Окупаемость 8,3 лет.
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 157.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 31 кВт
Высота потолков: 2,6м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена в месяц: 32 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 330 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 960 000 RUB
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность: 12.00%
Расположение
Адрес: г. Москва, Харьковский пер. 7к1А
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Красный строитель,Покровское
Транспортная доступность: В 5-ти минутах пешком станция МЦД Грачевская
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл.
Адрес:
г. Москва, Харьковский пер. 7к1А
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Красный строитель,Покровское
Транспортная доступность:
В 5-ти минутах пешком станция МЦД Грачевская
Торговое окружение:
Пятерочка, Магнит, ВкусВилл.
Общая площадь:
157.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
31 кВт
Высота потолков:
2,6м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена в месяц:
32 800 000 RUB
Общий МАП: 330 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 960 000
Окупаемость:
8.3 лет
Доходность:
12.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Московская обл, Ногинск, ул. Ильича, 42В / 168 кв. м. / Продажа Арендного Бизнеса / арендатор Аптека апрель, Цветы, Выпечка, Кондитерская
168 м2
Ногинск, улица Ильича, 42В
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., г. Люберцы, мкр-н Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6/ 164 кв.м./ Продажа ГАБ.
164 м2
Люберцы, Некрасовский проезд, 6
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Ленинский го, д. Сапроново, Донская улица, 7 (ЖК 1й Донской корп. 1 ) - 139.1м2. / Продажа помещения с арендатором УК с НДС
139.1 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 7
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Дмитровский парк, блок 2 - 129.6 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
129.6 м2
Москва, Лобненская улица, 13к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H2) - 184.4м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
184.4 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 129.5 кв.м.
129.5 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 147.8 кв.м.
147.8 м2
БК Прокшино, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Кропоткинский пер., 4 с.1 / 168.5 м²./ Продажа помещения.
168 м2
Москва, Кропоткинский переулок, 4с1
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Помещение свободного назначения / 132.2 кв.м.
132.2 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Помещение свободного назначения / 128.5 кв.м.
128.5 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1