посёлок Нагорное, Центральная улица, вл2с1 - 12 091 м² - Продажа / Здание / Помещение свободного назначения

Продается готовый бизнес (юридическое лицо) или здание свободного назначения с идеальной логистикой и развитой инфраструктурой по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, посёлок Нагорное, Центральная улица, вл2с1 (88 км МКАД, первая линия). Прямой выезд на 88 км МКАД с высочайшим трафиком. Здание отлично просматривается с кольцевой дороги, являясь идеальной рекламной конструкцией. На территории установлен digital media-экран. Успешно функционирующий автоцентр с дилерскими правами на бренды CHERY, УАЗ, LADA, SOLLERS и мототехнику.
Транспортная доступность: Прямой заезд с МКАД. Ближайшие станции метро «Алтуфьево» (15-20 мин. на транспорте) и «ВДНХ» (20-25 мин.). Остановки наземного транспорта в шаговой доступности. Развитая инфраструктура: в районе расположены торговые центры, гипермаркеты, кафе, банки и жилые массивы.

Технические характеристики:
Площадь здания: 12 091 м² (3 этажа + подвал). Год постройки: 2008. Площадь земельного участка: 20 000 м² (2 Га). Полное право собственности: Здание и земельный участок находятся в собственности. Выделенная мощность: 1,0 МВт (собственная электроподстанция). Высота потолков: шоу-рум – 10 м; 1-й этаж – 6 м; 2-й этаж – 3,5 м; подвал – 4 м.
Планировка и оснащение: Торговая зона: 4 просторных шоу-рума. Сервисная зона: 3 ремонтные зоны с 19 подъемниками, 2 автомойки. Вспомогательные помещения: Офисы, складские и технические зоны в подвале. Грузовой лифт (500 кг), открытая бесплатная парковка на 550 машиномест. Инженерные системы: Современные системы отопления, вентиляции, кондиционирования, газоснабжения, канализации, безопасности и пожаротушения.
Дополнительные активы в собственности: Наружное освещение, хозяйственно-бытовая канализация, резервуар для дизельного топлива и другие вспомогательные системы.

Идеально подходит для крупного автосалона, дистрибьюторского центра, логистического хаба, корпоративного офиса или торгового центра.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 1 600 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 132 330 рублей.