Мо, Домодедовскийрайон, д. Крюково, д.32 - 1433 кв.м / Продажа складского комплекса

Предлагается в продажу склада с арендаторами с РНС на строительство второго склада на этом же участке по адресу: Мо, Домодедовский район, д. Крюково, д.32
В шаговой доступности остановка общественного транспорта и продуктовый магазин «Верный», удобные подъездные пути, что обеспечивает удобство логистики и быструю доставку товаров.

Характеристика объекта:
Площадь готового склада 1433 кв.м. –собственность
Земельный участок: 8700 кв.м. - собственность (КН 50:28:0050313:377)
Строительство нового склада - 1433 кв.м. (разрешение на строительство получено)
Готовый склад, построен из высококачественных материалов: сендвич панели- 150, наливной и теплый пол, стяжка 20 см. Современные системы: пожаротушение, качественное освещение, Газовое отопление, электричество- 150 кВт., канализирование и водоснабжение.
3 большие въездные группы, асфальтированный подъезд с двух сторон и просторная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость: 190 000 000 рублей;
Стоимость за м2: 256 849 рублей
Арендатор: Фулфилмент маркетплейсов, Индексация с января 2026 года - 10%
МАП-1 400 000 р.
ГАП - 16 800 000 р.
Эксплуатационные расходы:
Летний период - 18 тыс. руб., в месяц.
Зимний период - 28 тыс. руб., в месяц.
Коммунальные платежи: компенсируются арендатором.
Окупаемость текущая: 11,5 лет